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LE OFFERTE FINALI DEVONO ESSERE PRESENTATE ENTRO LE 17:00 EST DI VENERDÌ, 13/03

Attico duplex postmoderno con vista sul fiume e completa privacy. Benvenuti in questo attico duplex meticolosamente ristrutturato che offre un'eccezionale privacy, tranquillità e viste panoramiche. Progettato in uno stile postmoderno elegante, questa straordinaria residenza porta il vostro yacht da crociera in bella vista dalla tavola da pranzo, a pochi passi dal nuovo porto turistico di 79th Street (accosto annuale negoziabile; yacht non incluso).

Si sviluppa su due ampi livelli, questa casa è silenziosa come un sussurro, senza vicini in vista sopra o attorno. È stata precedentemente scelta per il film "Miracle on the Hudson", dove è stata descritta come "ideale e spettacolare." Che stiate ospitando una raccolta fondi, un incontro, una celebrazione o cercando un santuario urbano sereno, questo spazio è all'altezza di ogni occasione.

La proprietà è flessibile e consente regali, acquisto congiunto, subaffitto e utilizzo pied-à-terre. Finanziamenti fino al 75% consentiti. Situata in un distretto storico, questa residenza beneficia di corridoi di vista protetti: non sono consentiti nuovi grattacieli obstruttivi.

La suite principale offre soffitti alti 11 piedi, un armadio su misura con area di vestizione e una vasca da esterno Ofuro privata con vista diretta sul fiume Hudson e sulla Freedom Tower. Il bagno en-suite è dotato di una sauna, scaldasalviette e pavimenti in granito fiammeggiato su misura senza malta, un dettaglio raro e lussuoso.

Progettata per prestazioni culinarie serie e intrattenimento senza sforzo, la cucina dello chef si affaccia sul George Washington Bridge e include:

Un ampio isola centrale e abbondante spazio sul piano di lavoro

Arredamento Snaidero italiano

Lavelli Marzi fatti a mano (Italia)

Piano cottura Viking Professional

Refrigerazione SubZero

Lavastoviglie Miele

Il layout flessibile consente sia intrattenimento aperto che chiuso con transizioni fluide tra preparazione e presentazione. L'unità ha anche una lavatrice e asciugatrice Miele di recente installazione, un sistema di aria condizionata centralizzata silenzioso dedicato con 5 zone, tapparelle elettriche HunterDouglas e finestre schermate disponibili in ogni stanza.

Finiture Premium e Caratteristiche Ovunque:

Finestre a doppio vetro, a tutta altezza

Illuminazione LED SORAA con comandi Lutron

Aria condizionata centralizzata a cinque zone con ciclo inverso

Tende automatizzate Hunter Douglas

Rubinetti VOLA (Danimarca)

Ferramenta in ottone massiccio Baldwin

Pareti piastrellate in Bisazza e La Fabbrica

Scala progettata su misura in stile sky-rise

Porte "in stile museo" interne con cerniere SOSS nascoste

Cablaggio Ethernet CAT5, HDMI, COAX e telefono in tutta la casa

Ventilazione dedicata in tutti i bagni, cucina e corridoio principale

La terrazza principale include un grill a gas naturale e un riscaldatore, ideale per il divertimento durante tutto l'anno. È installata una pompa d'acqua dedicata ed entrambi i sistemi di trattamento e addolcimento dell'acqua sono facilmente implementabili.

Il bagno secondario presenta una vasca idromassaggio American Standard con viste drammatiche sull'Empire State Building. Ogni bagno include mobili su misura artigianali, con inserti in legno e cerniere Grass. C'è una valutazione mensile in corso di $312,50. Tassa sul rivenditore del 2%, pagata dall'acquirente.

I servizi dell'edificio includono:

Portineria attiva 24 ore su 24

Superintendente residente

Politica pet-friendly

Lavanderia

Atrio con granito tumbled importato dall'Italia trovato in strutture europee secolari

Esiste un'agevolazione fiscale approssimativamente pari a un mese di HOA se utilizzata come residenza principale

Un'unità di stoccaggio privata 10 "x 8" con soffitti di 11 "trasferisce con l'unità.

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FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit