Attico Duplex Postmoderno con Vista sul Fiume e Massima Privacy

Benvenuti in questo attico duplex meticulosamente ristrutturato che offre eccezionale privacy, tranquillità e viste panoramiche. Progettata in uno stile postmoderno elegante, questa straordinaria residenza posiziona il vostro yacht a vela in piena vista dal tavolo da pranzo, a pochi passi dal nuovo Marina di 79th Street Internazionale (ormeggio tutto l'anno negoziabile; yacht non incluso).

Distribuito su due ampi livelli, questa casa è silenziosa come un topo, senza vicini in vista sopra o attorno. È stata precedentemente scelta per il film "Miracolo sull'Hudson", dove è stata descritta come "ideale e spettacolare". Che stiate ospitando una raccolta fondi, un incontro, una celebrazione o cercando un santuario urbano sereno, questo spazio è all'altezza di ogni occasione.

La proprietà offre flessibilità e consente donazioni, co-acquisti, subaffitti e utilizzo come pied-à-terre. È consentito il finanziamento al 75%. Situata in un quartiere storico, questa residenza beneficia di corridoi di vista protetti: non sono permessi nuovi grattacieli che ostruiscano la vista.

La suite principale offre soffitti alti 11 piedi, un armadio su misura con area di dress e una vasca Ofuro all'aperto privata con vista diretta sul fiume Hudson e sulla Freedom Tower. Il bagno padronale è dotato di una sauna, riscaldatori per asciugamani e pavimentazione in granito flammato su misura, senza fughe: un dettaglio raro e indulgente.

Progettata per performance culinarie serie e intrattenimenti senza sforzo, la cucina dello chef si affaccia sul ponte George Washington e include:

Un ampio centro isola e spazio sufficiente sul piano di lavoro

Mobili da cucina Snaidero italiani

Lavelli Marzi fatti a mano (Italia)

Piano cottura professionale Viking

Refrigerazione SubZero

Lavastoviglie Miele

Il layout flessibile consente sia di intrattenere in modo aperto che chiuso, con transizioni fluide tra preparazione e presentazione. L'unità dispone anche di una lavatrice e asciugatrice Miele newly installed, un sistema di aria condizionata centralizzata silenzioso dedicato con 5 zone, tende elettriche HunterDouglas, e finestre schermate in ogni stanza.

Finiture e Caratteristiche Premium Ovunque:

Finestre a doppio vetro, panoramiche

Illuminazione a LED SORAA con controlli Lutron

Aria condizionata centrale a cinque zone con ciclo inverso

Tende automatizzate Hunter Douglas

Rubinetti VOLA (Danimarca)

Hardware in ottone massiccio Baldwin

Pavimenti in piastrelle Bisazza e La Fabbrica

Scala progettata su misura in stile sky-rise italiano

Porte interne in stile "museo" con cerniere SOSS nascoste

Cablatura Ethernet CAT5, HDMI, COAX e telefonica in tutta la casa

Ventilazione dedicata in tutti i bagni, cucina e corridoio principale

La terrazza principale include un barbecue a gas naturale e un riscaldatore, ideale per godere tutto l'anno. È installata una pompa dell'acqua dedicata, e sia i sistemi di trattamento completo dell'acqua che di addolcimento sono facilmente implementabili.

Il secondo bagno presenta una vasca idromassaggio American Standard con vista drammatica sull'Empire State Building. Ogni bagno include mobili personalizzati realizzati a mano per abbinarsi, con inlays in legno massello e cerniere Grass.

I Servizi del Complesso Inclusi:

Portineria 24 ore su 24

Superintendente residente

Politica pet-friendly

Servizio lavanderia

Lobby con granito tumbled italiano importato trovato in strutture europee secolari

C'è un'agevolazione fiscale approssimativamente pari a un mese di HOA se utilizzato come residenza principale

Un'unità di stoccaggio privata di 10" x 8" con soffitti di 11" viene trasferita con l'unità.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit