Posizione, Posizione, Posizione! Eccezionale opportunità di investimento misto nel cuore di Long Island City/Astoria! Costruito nel 2017, questo moderno edificio di 4 piani di 22.155 piedi quadrati offre un setup chiavi in mano, completamente affittato, con 10 unità residenziali e 2 spazi commerciali al piano terra.

La parte residenziale include:

Quattro (4) unità con una camera da letto al secondo piano

Quattro (4) unità con una camera da letto al terzo piano

Due (2) spaziose unità con due camere da letto e due bagni al quarto piano

Ogni unità è dotata di contatori separati e gli inquilini pagano le proprie utenze. Ulteriori caratteristiche a favore degli inquilini includono lavanderia in loco e armadietti di stoccaggio individuali.

Le unità commerciali beneficiano di un’ottima visibilità e di un buon afflusso pedonale su Steinway Street, uno dei corridoi commerciali più attivi di Queens. Entrambe le unità includono accesso al basement, aumentando la loro usabilità e attrattiva per gli inquilini.

Situato su un lotto di 4.750 piedi quadrati con zonizzazione C4-2A, l’edificio gode di significativi vantaggi fiscali, inclusa un’esenzione 421-a sulla parte residenziale e un’esenzione ICAP sulle unità commerciali, mantenendo le tasse immobiliari del 2024 a soli $ 34,663.

Posizione comoda vicino a molteplici opzioni di trasporto pubblico:

A pochi passi dalle linee della metropolitana N/W e M/R

A pochi passi da molteplici linee di autobus MTA

Accesso rapido al BQE, Grand Central Parkway e al Ponte RFK

Questa è un'opportunità rara per possedere un asset moderno, a bassa manutenzione e generatore di reddito in uno dei quartieri più dinamici e accessibili di Queens. Con un flusso di cassa stabile, un potenziale a lungo termine e una posizione ideale per gli acquirenti di scambio 1031 o investitori a lungo termine, questa proprietà soddisfa ogni requisito.

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Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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