Il Duplex Penthouse al 427 East 90th Street

Crea oltre 4.700 piedi quadrati di abitazione in condizioni perfette + 1.400 piedi quadrati di spazio esterno privato

Una rara opportunità di combinare due attici su tutta la superficie in un duplex di grande scala, in condizioni mint, con 4.700 piedi quadrati interni e 1.400 piedi quadrati di spazio esterno privato distribuito su quattro terrazze. Con accesso privato all'ascensore per entrambi i piani, viste aperte sul fiume e sullo skyline, e completa separazione dai vicini, questa casa offre privacy, volume e flessibilità senza pari - tutto ciò che serve per collegarli è una scala.

Il Penthouse 9 è una splendida casa con 3 camere da letto e 2,5 bagni, caratterizzata da un drammatico soggiorno di 50 piedi di larghezza con finestre a tutta altezza e una terrazza di 720 piedi quadrati che attraversa l'intera larghezza dell'edificio. La cucina aperta è rifinita con armadi su misura, marmo Montclair Danby e elettrodomestici di alta gamma. La suite principale presenta una seconda terrazza privata e un lussuoso bagno spa con pavimenti riscaldati a pannelli radianti.

Il Penthouse 10, direttamente sopra, offre altre quattro camere da letto, due terrazze aggiuntive e un secondo spazio di intrattenimento di 50 piedi di larghezza con esposizioni aperte e luce incredibile - perfetto per un soggiorno formale, una sala media o un rifugio familiare.

Ogni inch di entrambe le case è completamente rifinito e in condizioni perfette, con cablaggio per casa intelligente, riscaldamento radiante, pavimenti ampi e proporzioni generose in tutto. Nessuna ristrutturazione necessaria - basta aggiungere scale e trasferirsi.

Gracie Green è un condominio boutique con servizi completi che offre un'entrata con portineria, centro fitness, lounge sul tetto, sala giochi per bambini, magazzino e locale per biciclette. Situato vicino a Carl Schurz Park, l'Esplanade dell'East River, Asphalt Green e le linee Q/4/5/6.

Un'opportunità unica di creare un attico grandioso, pronto per essere abitato, con viste spettacolari, privacy e due ampi livelli di intrattenimento - a un valore imbattibile nell'Upper East Side.

Le tasse mensili stimate sono di $8,605 con idoneità per residenza principale, rispetto a $10,431 senza.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.