Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 6 unità di 6.500 piedi quadrati in vendita a Ridgewood!!! La proprietà presenta eccellenti insegne, grande esposizione, zona R6B/C1-4, soffitti alti, 6 posti auto, contatori separati, basse tasse sulla proprietà, tutta nuova illuminazione a LED, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Ridgewood, tra Fresh Pond Road, Myrtle Avenue e Metropolitan Avenue!!! La proprietà è situata a pochi minuti dal Queens Center e dal Metro Mall!!! I vicini includono Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di apprezzamento!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / La prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

1R (duplex 2 Br.): $37,200 Ann.; M-M

1L (duplex 2 Br.): $48,000 Ann.; M-M.

2R (appartamento 2 Br.): $43,800 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/25.

2L (appartamento 2 Br.): $40,800 Ann.; M-M.

3R (appartamento 2 Br.): $42,000 Ann.; Scadenza contratto: 30/04/26.

3L (appartamento 2 Br.): $40,800 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/25.

Reddito lordo: $252,600 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Scaldabagno: $3,000 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Acqua e fognature: $4,800 Ann.

Assicurazione: $3,830 Ann.

Tasse: $15,096.40 Ann.

Spese totali: $26,976.40 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% di rendimento!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)