Benvenuti nell'Appartamento 2H, un tranquillo e accogliente monolocale situato in un co-op ben tenuto con ascensore nel cuore di Murray Hill. Questo appartamento è dotato di pavimenti in legno, un'area soggiorno confortevole, e una cucina e un bagno separati che offrono un fascino e una funzionalità classici. Che tu stia cercando una residenza a tempo pieno o un tranquillo pied-à-terre, 2H è un luogo meraviglioso da chiamare casa.

L'edificio offre un concierge residente, lavanderia, deposito biciclette e un cortile riservato. Situato in posizione ideale a pochi passi da Trader Joe's, Target, Fairway, St. Vartan’s Park e Grand Central Station—con facile accesso alle linee della metropolitana 4/6 e al traghetto di NYC—questo appartamento è circondato da comodità e dal fascino del quartiere.

Il co-op consente un finanziamento fino al 90% (80% preferito) e accoglie co-acquisti, donazioni, garanti e proprietà pied-à-terre con l'approvazione del consiglio. Sono ammessi gatti e cani di supporto emotivo. È previsto un contributo della Legge Locale di $124/mese fino ad agosto 2025, seguito da $83/mese fino ad agosto 2029.

Il coop impone una tassa di trasferimento pari a 4 mesi di canone, suddivisa 50/50 tra venditore e acquirente.

La sublocazione è consentita dopo tre anni di proprietà. Non perdere questa eccellente opportunità di possedere un immobile in una posizione centrale di Manhattan.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.