Vivere Sofisticato nel Penthouse Interno-Esterno
Benvenuti al PH1 di 76 Madison Avenue - un'espansiva e meticolosamente realizzata residenza con 3 camere da letto + studio, 3.5 bagni e una rara terrazza avvolgente, con viste mozzafiato sullo skyline e eleganti finiture interne. Questo ampio condominio fonde un design sofisticato con un vivere interno-esterno senza soluzione di continuità, situato idealmente vicino a Madison Square Park, nel cuore vivace di NoMad.

Una Terrazza Unica nel Suo Genere
Che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e si avvolge verso est, la terrazza privata è accessibile da ogni stanza. Godetevi la vista libera dell'Empire State Building e dello skyline di Manhattan mentre cenate all'aperto su piatti preparati sulla griglia a gas naturale incorporata. Questo spazio esterno unico offre quasi 1400 piedi quadrati di privacy - un vero e proprio santuario urbano.

Interni Eccezionali
Un'elegante grande sala presenta due muri interi di finestre a tutta altezza, soffitti alti e un moderno camino a gas, creando l'ambiente ideale sia per incontri intimi che per grandi eventi. Il layout a pianta aperta si apre su una cucina da chef dotata di elettrodomestici di alta gamma: doppi lavastoviglie, un frigorifero per vino, un bar per espresso incorporato e armadi su misura.

Rifugio della Suite Principale
La serena camera da letto principale vanta un accesso diretto alla terrazza, un ampio armadio a muro e un bagno en-suite in stile spa con doppi lavabi, una doccia in vetro e una vasca da bagno autonoma - la vostra fuga personale in città.

Caratteristiche Aggiuntive
Due camere secondarie con bagni en-suite, armadi su misura e accesso alla terrazza
Ufficio dedicato con spazi di lavoro incorporati e porte scorrevoli in vetro
Accesso privato con ascensore con chiave bloccata a entrambe le estremità della residenza
Sistema domotico automatizzato per illuminazione, suono e tende motorizzate
Riscaldamento e raffreddamento centralizzati a tre zone
Lavanderia dedicata e armadi su misura in tutta la casa

Vivere in un Condominio Boutique
76 Madison Avenue è un edificio intimo e boutique che offre servizio di portineria 24 ore su 24, un sovrintendente in loco, deposito privato e una terrazza comune paesaggistica sul tetto con viste iconiche della città e un camino in marmo aperto.
A pochi passi da ristoranti di alta classe, shopping e destinazioni culturali - e solo a un paio di isolati dalla tranquillità di Madison Square Park - PH1 è un'offerta rara di penthouse che eleva la vita urbana interno-esterno a nuovi livelli.

(Nota: Le tasse immobiliari indicate riflettono l'abbuono condominiale ricevuto dai residenti principali.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)