Costruita proprio sopra il tranquillo Batavia Kill che scorre tutto l'anno, questa eccezionale residenza rustica contemporanea offre quasi due acri di ambiente di vita superiore in un pacchetto ben progettato per coloro che apprezzano uno stile di vita più raffinato. La casa presenta tre camere da letto spaziose, oltre a un'opzione per un ufficio dedicato o uno spazio flessibile, e due bagni completi—garantendo comfort e privacy ottimali per ogni membro della tua famiglia. Un'estensione notevole (2016) aggiunge travi a vista, legno recuperato, ricche pavimentazioni in ciliegio e ampie finestre in vetro che catturano le viste incontaminate delle montagne introducendo un'estetica moderna e sofisticata. Questa estensione porta il totale della superficie abitabile, compreso il nuovo livello inferiore, a 1.720 piedi quadri. E, per un tocco aggiuntivo di connessione alla terra, i pali e i corrimano sono costruiti con alberi abbattuti sulla proprietà. La cucina è arredata con elettrodomestici di alta gamma, piani di lavoro in cemento e un distintivo isola centrale con bordo vivo—creando un ambiente ideale per raduni e intrattenimenti mentre si preserva il flusso di lavoro per gli appassionati di cucina. Situata all'interno della desiderabile valle di Denver-Vega, questa proprietà è una combinazione di viste panoramiche, privacy ambita e un'esperienza autentica di vita nei Catskill. Immagina te stesso, bevanda fresca in mano, mentre esci sul generoso terrazzo posteriore. Respira l'aroma della griglia, scendi le scale verso il prato pianeggiante e gioca lungo il ruscello Batavia Kill che scorre. Le montagne creano una cornice naturale mozzafiato per questo santuario raffinato—una residenza che potrebbe rapidamente diventare la tua fuga preferita. Come ulteriore vantaggio, questa proprietà ha diritti su un'appartenenza molto ricercata nel esclusivo Roxbury Run Country Club che offre accesso a servizi privati come una piscina e campi da tennis (da negoziare separatamente, e si applicano quote annuali e spese; dettagli disponibili su richiesta). Posizionata idealmente a pochi minuti da Roxbury e Margaretville, e a meno di 2.5 ore da New York City, questa proprietà è un'opportunità rara per assicurarsi un asset ad alto rendimento nel mercato immobiliare dei Catskills. Rivendica il tuo rifugio—un investimento in relax, valore duraturo e il classico stile di vita dei Catskill.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC