Presentando una rara opportunità di possedere un pacchetto a doppio lotto nel cuore di Greenpoint, Brooklyn. 636 e 638 Humboldt Street vengono offerti insieme, offrendo una facciata combinata di 50 piedi e oltre 8.380 SF di potenziale — ideale per investitori, sviluppatori o utenti finali in cerca di vantaggi a lungo termine in uno dei quartieri più desiderabili e in rapida evoluzione di Brooklyn.

638 Humboldt attualmente dispone di 6 unità che hanno affitti esistenti già in atto. Memo dell'offerta disponibile su richiesta.

NOI - $63,674.08

TASSO DI CAP: 7.11%

Entrambe le proprietà si trovano su lotti zonati R6B con una dimensione di terreno combinata di circa 5000 SF, offrendo un notevole potenziale di sviluppo o flusso di cassa esistente come beni generanti reddito con un punto d'ingresso molto basso.

Che si scelga di conservare e raccogliere, ristrutturare e riposizionare, o sviluppare da zero, le possibilità sono immense.

Annidato in un affascinante isolato alberato a pochi passi dal McGolrick Park e vicino a Nassau Avenue, questa posizione offre il perfetto equilibrio tra il fascino del quartiere e l'accessibilità urbana. I residenti godono di facile accesso alla linea G della metropolitana, istituzioni culinarie locali, caffè e negozi al dettaglio di nicchia.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC