Triplex completamente affittato a Harrison che genera un solido tasso di capitalizzazione superiore al 7%, con un immediato potenziale di valore aggiunto. L'attuale affitto mensile totale è di $12,655 con basse spese annuali di $37,221, producendo un reddito operativo netto di $114,639.

Suddivisione delle unità:

4BR/1BA: $4,450/mese
3BR/1BA: $4,300/mese
2BR/2BA: $3,905/mese

Tutti gli inquilini pagano elettricità e gas (tranne l'unità 2BR, dove il proprietario copre le utenze). Ogni unità include una lavanderia interna.

Un ampio garage per 2 auto, attualmente non utilizzato dagli inquilini, offre un chiaro opportunità di aggiungere $750–$1,000/mese in reddito da deposito, aumentando il tasso di capitalizzazione a quasi l'8%. I canoni potrebbero anche essere sotto il valore di mercato e possono essere aumentati nel tempo man mano che i contratti di locazione scadono.

Situata in una tranquilla strada senza uscita con un breve tragitto per Metro-North, negozi e scuole di alto livello, questa proprietà offre stabilità di affitto a lungo termine in un mercato di Westchester ad alta domanda.

Completamente occupato, con flusso di cassa e pronto per rendimenti ancora più forti.

(Foto e piantina sono dell'unità al quarto piano con 4 camere da letto. È attualmente completamente affittata.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)