PREZZO RIDOTTO!! ESCI DA NEW YORK CITY! - A MENO DI 2 MIGLIA! - RIDUCI I COSTI ORA!
Ecco una grande opportunità per ottenere una proprietà multifunzionale redditizia con i seguenti vantaggi unici:
1. Due piani industriali da 5.000 piedi quadrati con ingressi separati per semi-trailer su lati opposti del blocco per ciascun piano.
2. Abbastanza energia per un DATA CENTER/NODE SERVER a 1,8 miglia dal confine di New York City! 3-Fase 800 amp, all'interno con due trasformatori Con-Ed sui pali della strada.
3. La zonizzazione di Yonkers è DM-X: sviluppare fino a 200' di spazio verticale (+90.000 piedi quadrati)
4. Nuova linea di gas industriale per HVAC: unità sul tetto da 7 tonnellate e 12 tonnellate possono raffreddare una sala frigorifera!
5. Attualmente utilizzato come due studi di produzione TV, il proprietario è disponibile a cedere all'acquirente l'attrezzatura per film/video per una somma negoziabile
Cerchi opportunità residenziali?
Considera un "build-up" residenziale zonato DM-X con parcheggio sui due piani inferiori. Supponendo un'altezza di 10', aggiungi 18 piani di 5 appartamenti ciascuno, per un totale di 90 unità! Affittato a tassi di mercato di $2.000/m = $2,16M/anno, più reddito dai due piani di magazzino per il parcheggio. Questo edificio è anche una proprietà chiave, centrale, passante per un'intera assemblaggio di blocco, fornendo un alto valore di rivendita se lasciato così com'è e venduto come ancoraggio.
Recenti sviluppi da un ospedale dall'altra parte della strada e l'imminente sviluppo del blocco “Chicken Island”, a 100’ a nord (accanto al Municipio), rendono questa proprietà una mossa molto intelligente.
Vieni a vedere in qualsiasi momento dalle 9 alle 17 da lunedì a sabato.

Caratteristiche aggiuntive: Due piani in cemento, pesanti, in grado di supportare e parcheggiare camion commerciali
Ristrutturazioni negli ultimi 8 anni: Nuova installazione elettrica Con-Edison, sistema di allarme antincendio e di sicurezza, sistema HVAC compreso caldaia e due unità A/C sul tetto.

Nuova fognatura e pompa di scarico con macerazione
Nuova superficie del tetto - calpestabile

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Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable