Un'Offerta Rara al 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex di Emery Roth
4 Camere da Letto / 4 Bagni / 1 Servizio / Cantina / Oltre 4,000 sqft (Circa).

Un'opportunità rara per vivere in uno stile townhouse con tutti i servizi di una cooperativa di alta classe: benvenuti nella Residenza 1D/2D al 15 West 81st Street. Originariamente progettata dall'architetto leggendario Emery Roth, questo impeccabile duplex ristrutturato di 11 stanze offre spettacolari viste sul Rose Planetarium e sul Museo Americano di Storia Naturale.

Perfettamente situato ai primi e secondi piani di uno degli edifici prebellici più distintivi dell'Upper West Side, questa magnifica residenza offre il meglio di entrambi i mondi: un classico sei grande sopra un maestoso maisonette privato. Cofanato di luce naturale proveniente da ampie finestre esposte a sud, la residenza è un capolavoro di proporzione, scala e sofisticatezza senza tempo.

L'interno è stato progettato dal rinomato designer Michael Simon, con architettura di David Hotson, e la costruzione eseguita con meticolosa attenzione da Stern Projects. Ogni centimetro di questa casa riflette un livello straordinario di artigianato, attenzione ai dettagli e visione estetica. Illuminação personalizzata è pensata e integrata in tutto, migliorando l'atmosfera di ogni spazio.

Piano Superiore: Eleganza Classica e Luce Espansiva
Il piano superiore è accessibile tramite un'uscita dell'ascensore semi-privato che si apre su una graziosa galleria rivestita in marmo. Una scala maestosa collega elegantemente i due livelli della casa. All'estremità sud, un soggiorno illuminato dal sole di 16" x 28" offre viste panoramiche sul Rose Planetarium. Questo spazio imponente ospita più aree salotto, con spazio per un pianoforte a coda, e presenta un camino decorativo.

Di fronte al soggiorno, la sala da pranzo formale si estende per 14" x 18', ideale per intrattenere su larga scala. Un servizio dislocato discretamente si trova perfettamente tra gli spazi formali. La cucina abitabile con finestra è il sogno di un cuoco, ancorata da un'accogliente panchina incorporata e opere in legno personalizzate. Attrezzata con armadietti in legno massiccio, piani e schienali in pietra, e elettrodomestici di alta gamma - incluso un piano cottura Viking, cappe Miele con ventilatore, frigorifero Sub-Zero di grandi dimensioni e lavastoviglie Miele - nessun dettaglio è stato trascurato.

La suite principale è un rifugio luminoso e arioso rivolto a sud, che offre calore e luce solare per tutta la giornata. Arredata con opere in legno personalizzate, un armadio a muro, e proporzioni generose, fornisce una fuga serena ed elegante. Il lussuoso bagno en-suite è rivestito in marmo dal pavimento al soffitto e presenta un doppio lavabo, una vasca profonda, una doccia a pioggia di grandi dimensioni e rubinetterie in ottone senza tempo.

La biblioteca personalizzata ispirata all'Art Deco è avvolta in opere in legno verniciato ad alta lucentezza con dettagli intagliati, ancorata da un soffitto in foglia d'oro luminoso e scaffali retroilluminati. Un pannello a specchio in verre glomis sorprendente nasconde un televisore incorporato, inciso con motivi marini fantasiosi e incorniciato in bronzo lucidato. Questo rifugio atmosferico è sia scultoreo che funzionale - perfetto per la lettura, il lavoro o la riflessione tranquilla.

Piano Maisonette: Comfort da Townhouse Incontra il Sogno di un Intrattenitore
Il piano inferiore, accessibile tramite la scala interna o un ingresso privato separato dalla strada, offre vera funzionalità e discrezione da townhouse. Un ampio soggiorno accoglie facilmente biliardi, tavoli da gioco e posti a sedere. Nascosto all'interno, c'è un elegante bar con un frigorifero per vini Sub-Zero, ideale per intrattenere con stile. Una palestra e una sala proiezione sono dotate di un proiettore e uno schermo incorporato, progettate per serate al cinema, allenamenti o esperienze immersive multimediali. Questo livello è veramente il sogno di un intrattenitore. Tre camere da letto di generose dimensioni con bagni en-suite completamente ristrutturati offrono finiture in marmo dal pavimento al soffitto e rubinetterie di alta qualità. Una camera separata per il personale con bagno en-suite, una lavanderia completa e

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A unique opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16' x 28' living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14' x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room