Tesoro storico di Main Street – Opportunità commerciale nel cuore di Delhi!
Fai un passo nel passato mentre immagini il tuo futuro in questa offerta rara: un magnifico edificio storico risalente al 1860, ricco di carattere e situato nel vibrante cuore del Villaggio di Delhi, il capoluogo della Contea di Delaware. Inizialmente la residenza distintiva di James Elwood, un tesoriere della contea e giudice, questa imponente struttura unisce dettagli architetturali senza tempo con un potenziale moderno versatile.
Posizionato in modo prominente su Main Street con una visibilità eccezionale, questo edificio di quasi 4.000 piedi quadrati offre due ampi piani più aree sottotetto, il tutto situato su un lotto misurato di poco meno di mezzo acri con ampio parcheggio fuori strada. Situato in una vivace città universitaria — sede della SUNY Delhi — la proprietà beneficia di un costante flusso di attività durante tutto l'anno, traffico pedonale e coinvolgimento della comunità, rendendola ideale per una varietà di iniziative commerciali, educative o residenziali.
Zonizzazione commerciale e collegamento a internet ad alta velocità e acqua e fognature comunali, la proprietà supporta un'ampia varietà di utilizzi, dagli uffici professionali e studi agli accordi di vita/lavoro, boutique retail o opportunità abitative uniche.
Ti innamorerai delle eleganti caratteristiche d'epoca presenti in tutta la struttura: intricati pavimenti in legno intarsiati, radiatori ornamentali, una graziosa scala principale con un corrimano continuo che sale fino al sottotetto e imponenti finestre a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale. Altri punti salienti includono due camini (attualmente non in uso), un classico dispensa da maggiordomo, scale sia anteriori che posteriori, una camera blindata e verande coperte per un piacere tranquillo o per accogliere i clienti.
Attualmente configurato con più uffici dotati di bagni di servizio, il layout flessibile, numerosi ingressi e porte collegate offrono infinite possibilità di personalizzazione — sia che tu immagini un hub di co-working, un centro benessere, suite legali o mediche, o appartamenti eleganti.
Aggiornamenti pratici includono un nuovo tetto, una rampetta per l'accessibilità e una doppia caldaia per carbone/olio.
Non perdere questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo della storia locale e di realizzare la tua visione in uno dei villaggi più affascinanti e percorribili dei Catskills.

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC