Situato all'interno della comunità privata di Wolf Lake, sempre selvaggia, 16 Canal Road offre una rara combinazione di comodità e tranquillità. Questa casa con 3 camere da letto e 2 bagni si trova sul lato del lago della strada, fornendo accesso al lago con diritto di proprietà a pochi passi senza mai dover attraversare la strada! In pochi passi dalla tua terrazza posteriore puoi goderti l'esposizione a sud sul pontile attaccato o lanciare un kayak e godere della consapevolezza di una giornata sul lago.

All'interno, soffitti a volta si ergono sopra uno spazio abitativo a concetto aperto, creando un'atmosfera luminosa e ariosa perfetta per la vita sul lago. Una terrazza circonduggente ti invita a godere dei dintorni boscosi, mentre un seminterrato completo offre spazio per riporre o potenziale espansione. Questa è una casa al lago che bilancia comfort, utilità e bassa manutenzione.

Wolf Lake è una delle comunità lacustri più ambite della Contea di Sullivan, che vanta 1.800 acri privati di foresta incontaminata, miglia di sentieri escursionistici mantenuti, accesso riservato a tre laghi alimentati da sorgenti e un clubhouse con un calendario ricco di eventi. A soli 90 minuti dal George Washington Bridge. Tassa di iscrizione una tantum per Wolf Lake: 5.250 dollari. Contributi annuali: 1.200 dollari.

Tucked within the forever-wild private community of Wolf Lake, 16 Canal Road offers the rare combination of convenience and tranquility. This 3-bedroom, 2-bath home sits on the lake side of the road providing deeded lake access just steps away without ever having to cross the street! In just a few steps from you back deck you can bask in the southern exposure on the attached dock or launch a kayak and enjoy the mindfulness of a day on the lake.

Inside, cathedral ceilings soar above an open-concept living space, creating a bright and airy atmosphere perfect for lake life. A wraparound deck invites you to take in the wooded surroundings, while a full basement offers storage or expansion potential. This is a lake home balancing comfort, utility and low-maintenance.

Wolf Lake is one of Sullivan County’s most sought-after lake communities, featuring 1,800 private acres of untouched forestland, miles of maintained hiking trails, member access to three spring-fed lakes, and a clubhouse with a full calendar of events. Just 90 minutes from the George Washington Bridge. One-time Wolf Lake membership fee: $5,250. Annual dues: $1,200. © 2025 OneKey™ MLS, LLC