“My Saddle Brook Farm” – Proprietà Equestriana di Primo Livello & Precedente Bed & Breakfast - Walden, NY

A meno di 90 minuti da New York City, immersa in un panoramico appezzamento di 21 acri nel Comune di Montgomery, questa straordinaria proprietà equestriana offre l'opportunità unica di vivere, lavorare e prosperare in un ambiente rurale splendidamente conservato. “My Saddle Brook Farm” è una fattoria per cavalli completamente operativa con il potenziale per aprire un bed and breakfast/AirB&B. Ideale per gli appassionati di equitazione, imprenditori o coloro che sognano un’elegante proprietà privata immersa in un'atmosfera storica e vita di campagna! Una straordinaria abitazione in stile Salt Box Colonial, costruita su misura per richiamare il fascino senza tempo del 1700, questa casa è stata realizzata nel 1973 con ricchi dettagli d'epoca tra cui pavimenti in legno a tavole larghe, soffitti a travi, pannelli in ciliegio e tre camini a legna. La casa dispone di 4 camere da letto, 2.5 bagni, una soffitta completa e un seminterrato completamente fuori terra. Le Strutture Equestri:
Un maneggio con 22-27 posti, pavimenti in gomma, 2 stanze per attrezzature (una con un bagno di servizio) e un'area lavaggio con acqua calda e fredda
Un'arena di equitazione interna di 60' x 100' con una sala di osservazione riscaldata
Un'arena esterna di 100' x 200' e un tondino
7 paddock recintati in erba per ampio svolgimento
Accesso diretto ai sentieri per equitazione tutto l'anno
Un grande edificio Cover-All per stivaggio di fieno o attrezzature
Garage per 2.5 auto con spazio per soppalco
Aggiunte redditizie:

Un appartamento legale recentemente ristrutturato con 2 camere da letto sopra il fienile
Due appartamenti aggiuntivi e una casa mobile ideali per personale o reddito da affitto
Lezioni di equitazione attive, cliniche, passeggiate guidate e servizi di pensione già in atto
Attività Inclusa:
La vendita include l'attività fiorente "My Saddle Brook Farm", un nome di lunga data nella comunità equestriana e di agriturismo. La fattoria opera all'interno del Distretto Agricolo e riceve benefici fiscali.

Che tu stia cercando di continuare il successo di un'attività equestriana comprovata, gestire un bed and breakfast in campagna o creare la tua proprietà privata, questa proprietà ha tutto.

Vivi la vita di campagna—solo 90 minuti da Manhattan.

“My Saddle Brook Farm” – Premier Equestrian Estate & Prior Bed & Breakfast - Walden, NY

Less than 90 minutes from New York City, nestled on a scenic 21-acre parcel in the Town of Montgomery, this extraordinary equestrian property offers the rare opportunity to live, work, and thrive in a beautifully preserved countryside setting. “My Saddle Brook Farm” is a fully operational horse farm and potential to open a bed and breakfast/AirB&B. Ideal for equestrian enthusiasts, entrepreneurs, or those dreaming of a private estate steeped in historic ambiance and Country Living! A striking custom-built Salt Box Colonial styled to echo the timeless charm of the 1700s, this home was crafted in 1973 with rich period details including wide plank wood flooring, beamed ceilings, cherry paneling, and three wood-burning fireplaces. The home features 4 bedrooms, 2.5 baths, a full walk-up attic, and a full walk-out basement. The Equestrian Facilities:
A 22–27 stall barn with rubber-matted floors, 2 tack rooms (one with a half bath), and a hot & cold water wash stall
A 60' x 100' indoor riding arena with a heated viewing room
A 100' x 200' outdoor arena and round pen
7 fenced grass paddocks for ample turnout
Direct trail access for year-round riding
A large Cover-All building for hay or equipment storage
2.5-car garage with loft space
Income-Producing Additions:

A recently renovated, legal 2-bedroom apartment above the barn
Two additional apartments and a Mobile Home ideal for staff or rental income
Active riding lessons, clinics, guided trail rides, and boarding services already in place
Business Included:
The sale includes the thriving business "My Saddle Brook Farm," a long-established name in the equestrian and agritourism community. The farm operates within the Agricultural District and receives Ag tax assessment benefits.

Whether you’re looking to continue the success of a proven equestrian business, run a country bed & breakfast, or create your own private estate, this property has it all.

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