Una delle proprietà più storiche e architettonicamente significative di Newburgh. Conosciuta come la Holden House, 73-85 Grand Street è un'imponente struttura composta da 3 edifici situata nel cuore del Distretto Storico dell'East End di Newburgh, offrendo quasi 16.500 piedi quadrati di spazio tra residenze, studi commerciali e un corridoio che unisce le strutture.

73 Grand Street-
Originariamente costruita nel 1837 come una maestosa residenza unifamiliare, questa struttura di 6.900 piedi quadrati e tre piani vanta 22 stanze, tra cui 5 bagni. Ricca di dettagli d'epoca—soffitti alti 12 piedi, camini originali, modanature ornate, grandiose scale, librerie integrate e verande coperte sul retro—questo edificio è un sogno per i conservazionisti. Ogni stanza di questa residenza unifamiliare è dotata di impianti idraulici, rendendola ideale per la conversione in 3-7 appartamenti, condomini o cooperative.

85 Grand Street-
Costruito negli anni '30 dell'800, questo capolavoro di 5.980 piedi quadrati è stato completamente riprogettato negli anni '90 da celebri architetto locale Frank Estabrook. Meravigliosi dettagli d'epoca sono rimasti intatti, tra cui la drammatica scala principale, l'angolo cottura piastrellato, i pavimenti in parquet, i numerosi camini e il gioiello della corona—un soffitto in vetro colorato per il solarium. Attualmente in funzione come galleria d'arte, studio di yoga, spazio per eventi e residenza privata, 85 Grand potrebbe facilmente tornare alle sue origini di residenza unifamiliare.

La Carriage House-
Dietro 85 Grand si trova una carrozzeria completamente ristrutturata di 2.613 piedi quadrati, ora configurata come un ufficio commerciale su due piani con più spazi di lavoro, sale conferenze, servizi igienici e cucina. Adiacente a questa struttura c'è un parcheggio fuori strada—un'asset rara e preziosa nel Distretto Storico.

Potenziale di sviluppo-
Il layout esistente tra i tre edifici supporta un riutilizzo adattivo con minima ricostruzione. Il flusso naturale delle stanze e l'accesso originale all'impianto idraulico consentono transizioni agevoli verso configurazioni residenziali o a uso misto. Essendo una proprietà che contribuisce al Distretto Storico, il sito è anche idoneo per crediti d'imposta statali e federali e programmi di esenzione fiscale locale, rendendo il restauro sia visionario che praticabile.

Che la tua visione includa residenze boutique, un compound live/work, un centro culturale o una residenza privata, 73-85 Grand Street offre una straordinaria tela per il tuo prossimo capitolo in una delle città più emozionanti e in evoluzione della Hudson Valley. Vedi il Sommario degli Investimenti nella sezione Documenti allegati.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC