Sfrutta questa rara opportunità di possedere un immobile commerciale completamente aggiornato di 3648 piedi quadrati, situato in un'area ben visibile e ben collegata. Questa proprietà offre il perfetto mix di funzionalità, aggiornamenti moderni e comodità, con l'ulteriore vantaggio di un'unità residenziale con una camera da letto in loco.

Punti salienti della proprietà:
Sistemi HVAC a un'unità del 2022 per riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica.
Nuovo pannello elettrico da 200 amp con collegamento per generatore per mantenere in funzione le tue operazioni.
Impianto idraulico, cartongesso, illuminazione e pavimentazione nuovi, creando un'atmosfera fresca e professionale.
Due cucine, un bagno completo e due bagni di servizio — perfetti per il personale e i clienti.
Unità residenziale con una camera da letto, ideale per un proprietario-occupante, alloggi per il personale o un reddito da affitto aggiuntivo.
Nuova rivestimento esterno, tetto del garage riparato e un tetto completamente nuovo sull'altro lato dell'edificio.

Posizione privilegiata:
Situato in un fiorente corridoio commerciale, questo immobile è circondato da attività consolidate, ristoranti e quartieri residenziali, assicurando un costante afflusso di traffico e potenziali clienti. I mezzi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, con fermate di autobus e treni nelle vicinanze che semplificano gli spostamenti per dipendenti e clienti. Le autostrade principali e le vie di comunicazione sono a pochi minuti, offrendo un'eccellente connettività con l'area circostante.

Con le sue moderne comodità, layout flessibile e posizione imbattibile con accesso ai mezzi pubblici, questa proprietà è pronta a sostenere i tuoi obiettivi aziendali.

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Take advantage of this rare opportunity to own a fully updated 3648 sq ft commercial property, ideally located in a high-visibility, well-connected area. This property offers the perfect blend of functionality, modern upgrades, and convenience — with the added bonus of an on-site one-bedroom residential unit.

Property Highlights:
2022 split-unit HVAC systems for energy-efficient heating and cooling.
New 200-amp electric panel with generator hookup to keep your operations running.
Updated plumbing, sheetrock, lighting, and new flooring, creating a fresh, professional feel.
Two kitchens, one full bathroom, and two half bathrooms — perfect for staff and clients.
One-bedroom residential unit, ideal for an owner-occupant, staff housing, or additional rental income.
New siding, repaired garage roof, and a brand-new roof on the other side of the building.

Prime Location:
Located in a thriving commercial corridor, this property is surrounded by established businesses, restaurants, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. Public transportation is easily accessible, with nearby bus and train connections making commuting simple for employees and clients alike. Major highways and thoroughfares are just minutes away, offering excellent connectivity to the surrounding area.

With its modern amenities, flexible layout, and unbeatable location with transit access, this property is ready to support your business goals.

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