Presentiamo un'opportunità mista di prim'ordine nel cuore di Ridgewood, NY. Questo edificio angolare in mattoni, situato all'incrocio tra DeKalb Avenue e Onderdonk Avenue, presenta un ufficio medico di 1.500 mq al piano terra, appartenente al Gruppo di Utilizzo 4, attualmente affittato per $4.200 al mese con un contratto di locazione di 10 anni e aumenti annuali del 3% e un proprio sistema di aria condizionata centrale. Il secondo piano offre due spaziosi appartamenti con due camere da letto e due bagni, ognuno dei quali paga $2.200 al mese con gli inquilini responsabili di tutte le utenze. Entruni sono attualmente senza contratto di locazione, creando flessibilità per i nuovi proprietari. Incluso nell'offerta c'è la proprietà adiacente in 18-60 DeKalb Avenue, una struttura di due piani con tre garage in affitto per $300 ciascuno al mese e un appartamento con due camere da letto sopra che guadagna $2.000 al mese. Insieme, le proprietà generano un reddito annuale lordo di $138.000 con un potenziale significativo di crescita poiché le unità residenziali sono senza affitto. Situato a solo quattro isolati dalla linea L di DeKalb e vicino all'ospedale di Wyckoff, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità. La vivace scena gastronomica di Bushwick, la vita notturna e il fascino del quartiere di Ridgewood aggiungono al suo fascino, rendendo questa un'opportunità eccezionale per investitori o utenti finali.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC