Situato in un lotto commerciale misto di prima qualità nella graziosa cittadina fluviale di Barryville, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'oro per i visionari dell'ospitalità. Con un'area già zonata, una posizione idonea per la licenza di alcolici (nonostante la chiesa dall'altra parte della strada), e un'infrastruttura esistente per l'alloggio, la ristorazione e il tempo libero a bordo piscina, le basi sono state gettate per un concetto coinvolgente di cibo + alloggio, un boutique inn o una destinazione per eventi.

L'edificio principale presenta due camere d'albergo al piano superiore, ciascuna con il proprio bagno completo, facilmente convertibili in una suite per il proprietario o in lussuose sistemazioni per gli ospiti. Una di esse ha il potenziale per aggiungere un bagno di servizio. La proprietà vanta un tetto nuovo di zecca, nuove finestre e una piscina interrata completamente ristrutturata con tutte le nuove meccaniche, tra cui: nuovo sistema di filtrazione, filtro per miscela di sale, riscaldatore per piscina, rivestimento metallico rinnovato e un sistema elettrico potenziato. I cabanas a bordo piscina sono stati completamente ristrutturati con nuova tubazione, isolamento in schiuma spruzzata, e sono presentati come “white-box” pronti per la costruzione. L'edificio sul retro è pronto per mini-split con elettricità potenziata oltre 200 amp. La cucina ha un elenco completo delle attrezzature disponibile su richiesta. Nota: l'edificio principale ha riscaldamento a pavimento a olio e non ha aria condizionata, e mentre i sistemi funzionano, la maggior parte necessita di aggiornamenti. I sistemi di pozzo e fossa settica sono in atto, con due serbatoi situati nella parte anteriore, con l'edificio principale attualmente collegato a un sistema.

Situata a meno di due ore da NYC, Barryville è rapidamente diventata una delle destinazioni più ambite della Valle del Delaware. Con attività sul fiume, negozi eclettici, ristoranti locali e il popolare Mercato degli Agricoltori di Barryville nelle vicinanze, questa è una posizione ad alta visibilità che vede un traffico costante di visitatori tutto l'anno. A pochi minuti di auto da Narrowsburg, Callicoon e Port Jervis, questo è un punto di partenza ideale per una fuga completa nelle Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC