Questo portafoglio di hotel di prestigio, situato nella comunità di Fresh Meadows Auburndale di New York, comprende due edifici moderni (183-15 e 183-31 Horace Harding Expy) con un fatturato annuale di 13 milioni di dollari e una tendenza di crescita sostenuta, che mostra un significativo potenziale di sviluppo. Entrambi gli edifici a sei piani sono stati costruiti nel 2018, un hotel Marriott in franchising, con una superficie totale di 44.919 piedi quadrati (~4.173 mq) e una superficie lorda combinata di quasi 100.000 piedi quadrati. La proprietà offre 217 camere boutique (124 al Courtyard e 93 al Fairfield), con una varietà di tipologie di camere, tra cui letti King, letti Queen, letti matrimoniali e suite di lusso. Situata nel prestigioso Distretto 26, la proprietà ha una classificazione H3 di hotel a servizio limitato (affiliato a un marchio di catena internazionale) ed è zonata come R3-1/C1-2, supportata da un sistema di gestione ben consolidato. - La proprietà 183-15 include un lotto di 27.755 piedi quadrati e un edificio di 54.944 piedi quadrati. - La proprietà 183-31 include un lotto di 17.164 piedi quadrati e un edificio di 42.186 piedi quadrati. Con tasse annuali di proprietà combinate di circa 950.000 dollari, questo asset alberghiero vanta un'ottima posizione, prestazioni di reddito stabili e un'operazione di marca professionale, rendendolo un'opportunità di investimento altamente interessante.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft . The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites. Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system. - The 183-15 property includes a 27,755 sqf lot and a 54,944 sqf building. - The 183-31 property includes a 17,164 sqflot and a 42,186 sqf building. With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.