Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare completamente occupato di oltre 30.700 piedi quadrati con parcheggio privato su Northern Blvd, prestigioso. In vendita!!! La proprietà si trova nel cuore di Bayside su Northern Blvd, a 2 isolati da Bell Blvd e a pochi minuti dalla stazione LIRR di Bayside!!! La proprietà è situata a metà strada tra I-295 e il Cross Island Pkwy!!! L'edificio presenta un'eccellente visibilità, grande esposizione, zonizzazione R6B/R4/C2-2, alti soffitti di 5,18 m, parcheggio privato, 2 ascensori, sprinkler, taglio curvilineo strategicamente posizionato, 3 piani, 23 posti auto, energia trifase, tutte le nuove luci LED, CAC, +++!!! I vicini includono Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! La proprietà ha 30,76 m di fronte su Northern Blvd + 43,58 m di fronte su 215th St!!! Questa proprietà ha un conteggio di traffico giornaliero di oltre 50.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Primo piano:

Register Abstract Company (1.060 piedi quadrati): $98.808,12 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza contratto: 31/01/30.

Lucia Pizza (1.200 piedi quadrati): $75.398,23 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza contratto: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3.500 piedi quadrati): $166.980 Ann.; 10% Inc. ogni 5 anni; Scadenza contratto: 30/09/29.

Secondo piano:

The Learning Experience (10.000 piedi quadrati): $484.660,08 Ann.; 10% Inc. ogni 5 anni; Scadenza contratto: 30/04/35.

Terzo piano:

Mark Khandhorov, Esq. (1.800 piedi quadrati): $60.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza contratto: 31/01/28.

RJ Capital (2.000 piedi quadrati): $150.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza contratto: 30/09/29.

Lend IQ (8.500 piedi quadrati): $150.000 Ann.; 3% Inc. Ann.; Scadenza contratto: 31/10/34.

Piano terra:

KOH Architecture (700 piedi quadrati): $30.000 Ann.; 10% Inc. ogni 5 anni; Scadenza contratto: 30/04/26.

Mava Law (600 piedi quadrati): $30.000 Ann.; 10% Inc. ogni 5 anni; Scadenza contratto: 31/10/29.

Rimborso tasse: $96.185,04 Ann.

Rimborso CAM: $23.155,20 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $15.000 Ann.

Acqua: $3.900 Ann.

Rifiuti: $850 Ann.

Assicurazione: $27.960 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $1.991,62 Ann.

Tasse: $109.906,16 Ann.

Entrate lorde: $1.365.186,67 Ann.

Spese totali: $159.607,78 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $1.205.578,89 Ann. (7,93% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)