POSIZIONE POSIZIONE POSIZIONE!!! 1874 Route 284 – una notevole proprietà commerciale situata nel cuore di Wawayanda lungo una delle arterie più trafficate della zona. Questa posizione ad alta visibilità offre un potenziale infinito con oltre 4.000 piedi quadrati di spazio situato su un ampio terreno di 5,8 acri. La proprietà vanta un parcheggio per 55 auto, un dock di carico e una rampa accessibile per disabili. All'interno, troverai soffitti alti 9 piedi, pareti in cedro e una combinazione di pavimenti in legno e cemento levigato, offrendo uno spazio versatile e attraente adatto a una vasta gamma di applicazioni commerciali. Un ulteriore vantaggio è l'appartamento al secondo piano, completo di soggiorno, cucina attrezzata, bagno e un ingresso privato separato—perfetto per un manager in loco o un ulteriore reddito da affitto. Con facile accesso alla Route 6 e alla Route 84, la posizione è non solo comoda per i clienti e le consegne, ma anche strategicamene posizionata per il business regionale. Che tu stia cercando di stabilire un deposito, un magazzino, un complesso per uffici o un'altra iniziativa commerciale, questa proprietà offre lo spazio, la visibilità e l'accessibilità per dare vita alla tua visione. Non perdere questa opportunità unica in uno dei corridoi commerciali più accessibili e in sviluppo della Contea di Orange.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC