Questa proprietà di investimento primario ad uso misto è situata strategicamente all'incrocio a forte traffico di Deer Park Avenue e Railroad Avenue nel cuore del Villaggio di Babylon, direttamente di fronte alla stazione ferroviaria con servizio espresso per Manhattan. L'offerta consiste in due edifici attaccati su un unico lotto di proprietà, caratterizzati da un mix diversificato di inquilini residenziali e commerciali, insieme a un parcheggio privato separatamente di proprietà con 14 posti dedicati, una comodità rara e molto ricercata in questa vivace posizione centrale. Edificio 1: Una struttura di tre piani con otto appartamenti residenziali (4 con due camere da letto e 4 con una camera da letto) e due spazi commerciali al piano terra. Edificio 2: Una struttura di un piano con quattro spazi commerciali, ottimizzando la visibilità a livello stradale e il passaggio pedonale. Ogni unità ha contatori separati per elettricità e gas, garantendo facilità di gestione e responsabilità degli inquilini per le utenze. Sei degli otto appartamenti sono stati completamente ristrutturati, mentre l'Appartamento n°1 e l'Appartamento n°7 rimangono nella loro condizione originale con affitti sotto mercato, offrendo un ulteriore potenziale di valore aggiunto. La proprietà è collegata alla rete fognaria e servita a gas, con tre trappole per grasso per accogliere inquilini di ristoranti o servizi di ristorazione.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants.