VIVERE INTERNI-ESTERNI: Appartamento ristrutturato con 1 camera da letto e ampio balcone privato in una cooperativa di prestigio nell'UES

Benvenuti nella Residenza 9N al 345 East 81st Street, una bellissima abitazione con una camera da letto e un bagno, che offre un'unica combinazione di design moderno e vita indoor-outdoor di Manhattan. Questo santuario baciato dal sole è definito dal suo splendido pavimento in rovere bianco a tavole larghe ed è incorniciato da una porta in vetro dal pavimento al soffitto che conduce direttamente a un raro balcone privato di larghezza totale. Esci per goderti una vista mozzafiato sulla città, a sud, rendendo questo spazio un'estensione perfetta del tuo vivere, per un caffè al mattino, cocktail serali o semplicemente per prendere il sole.

Un ampio foyer d'ingresso si apre in un'area soggiorno e sala da pranzo spaziosa. La cucina a corridoio ristrutturata è progettata con attenzione per l'efficienza, con elettrodomestici in acciaio inossidabile, eleganti armadi in legno e una chic backsplash in piastrelle di vetro, il tutto con abbondante spazio nei cassetti.

La camera da letto principale di grandi dimensioni ospita facilmente un letto king-size e include un armadio a muro completamente attrezzato per un’ampia capacità di stoccaggio. Il bagno ristrutturato, rivestito in piastrelle, presenta un lavabo integrato e accessori contemporanei. Altre caratteristiche includono tende su misura, ampio spazio per armadi in tutta l'abitazione e sereni affacci sugli alberi e sulla città.

L'Edificio: Eton House
Eton House è una cooperativa meticolosamente mantenuta e con servizi completi, nota per le sue solide finanze e per i suoi servizi migliorati. I residenti possono godere di un ingresso paesaggistico che conduce a una hall e corridoi ristrutturati, un portiere 24 ore su 24, un amministratore residente in loco, lavanderia, deposito biciclette e garage (parcheggio disponibile a pagamento). Il personale cordiale arricchisce lo stile di vita full-service. La cooperativa acquista energia elettrica in blocco, contribuendo ulteriormente a ridurre i costi mensili, ed è attualmente soggetta a un progetto di modernizzazione che ne aumenta il valore - inclusa una completa ristrutturazione della facciata e dei balconi. Vi è una tassa di capitale mensile di $552.43 fino a ottobre 2027.

Situato in una pittoresca strada alberata, sei a pochi passi dai principali mezzi di trasporto (metropolitane Q e 4/5/6), ristoranti di classe mondiale, affascinanti caffè e mercati gourmet preferiti, tra cui Agata & Valentina, Eli's e Citarella.

Dettagli Finanziari e Politiche
Finanziamento: Fino al 75% di finanziamento consentito. Flessibilità: Pied-à-terres, co-acquisto, donazioni e subaffitti sono consentiti con l'approvazione del consiglio. Animali domestici benvenuti. Questa è un'opportunità turn-key per possedere una casa ambita con spazio esterno privato in uno dei quartieri più ricercati di New York City. Alcune immagini sono state virtualmente allestite. Visite su appuntamento.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.