un'opportunità eccezionale per possedere una proprietà mista completamente affittata e produttiva di reddito, con un'ottima visibilità e un potenziale di crescita. Situato su un ampio lotto di 0,32 acri con 80 piedi di fronte su uno dei corridoi più trafficati di Sayville, questo edificio di 2.500 piedi quadrati vanta sia spazi commerciali professionali che comfort residenziale.
Il piano terra presenta un luminoso e moderno ufficio (attualmente in affitto) ideale per uso medico, professionale o basato su servizi. Al piano superiore, un affascinante appartamento con 2 camere da letto e ingresso privato garantisce un reddito da locazione costante. Un garage staccato di 500 piedi quadrati con elettricità offre utilità aggiuntive, spazio di archiviazione o potenziale per un'area di lavoro creativa.
Con sistemi aggiornati, accesso conforme all'ADA, ampio parcheggio fuori strada (10-12 posti), e una zonizzazione che supporta una gamma di utilizzi (IND1), questa proprietà offre versatilità per investitori, utilizzatori e imprenditori. A pochi minuti dalla LIRR, Sunrise Hwy e dal villaggio di Sayville—questa è la definizione di posizione, reddito e potenziale a lungo termine.
2.500 piedi quadrati di spazio totale + 500 piedi quadrati di garage
Possibili due inquilini in essere
Lotto privato di 13.939 piedi quadrati con parcheggio in loco
Zonizzato IND1 - uso futuro flessibile
A pochi minuti dalla LIRR, Sunrise Hwy e dai principali corridoi commerciali.

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC