7,5 acri attualmente parco di case mobili/trailer per persone di età superiore ai 55 anni con 32 lotti più un negozio di 20x30 e un garage per 3 auto. 15 lotti occupati, ($10.125/mese) - 18 da sviluppare e vendere case, infinite possibilità qui. Inoltre, c'è un negozio attualmente vuoto, ma che potrebbe affittarsi per $1.200/mese. Il garage è occupato dal responsabile in loco che vive accanto. La sua commissione di gestione equivale all'affitto. Può rimanere oppure pagherà l'affitto. (incluso nel conteggio dei 15 lotti)

Affitto per lotto $675 a partire dal 1° giugno.

Gli inquilini pagano le proprie tasse, l'acqua e le utenze.

C'è acqua e fognature comunali. Gli inquilini hanno i propri contatori forniti dal comune.

Il gas naturale è disponibile sul sito ma attualmente non viene utilizzato.

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L'assicurazione è di $2.200 e include la copertura sulle case di proprietà del parco. L'elettricità per i lampioni e le pompe di fognatura è di $200 al mese. La spalatura è di $150 per ogni intervento. La falciatura dell'area comune è di $150, una volta alla settimana o ogni due in stagione. Scenderà quando i lotti saranno occupati. Gli inquilini falciano il proprio. Vicino a un bellissimo parco lungo il fiume con negozi, ristoranti, ecc., NYS Thruway, ecc. Zona commerciale multifamiliare - da verificare da parte dell'acquirente (agente).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




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The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)