321 East 89th Street #1G

Situato in un tranquillo isolato alberato a Yorkville, 321 East 89th Street #1G è una rara e spaziosa abitazione con una camera da letto che unisce vita indoor-outdoor con finiture moderne.

All'interno, la casa presenta alti soffitti di 11 piedi, unici al primo piano, che creano una sensazione di spazio simile a un loft. Il layout open-concept offre un flusso senza soluzione di continuità tra le aree living, dining e cucina, mentre una parete accentuata da specchi aumenta la luce naturale. Nella parte posteriore dell'appartamento, un patio privato di 500 piedi quadrati, recentemente aggiornato con nuove decking in legno, funge da vera estensione dello spazio vitale, ideale per intrattenere, giardinare o riposarsi. La posizione elevata dell'unità offre maggiore privacy mentre finestre estese garantiscono massimo sole.

La cucina progettata con cura include mobili su misura in ciliegio, piani di lavoro in granito e moderne apparecchiature, tra cui una lavastoviglie Bosch, un frigorifero GE, una cucina Blomberg, un rubinetto Hansgrohe e una cappa Fabre con filtri a carbone recentemente sostituiti. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono altoparlanti integrati (sia in cucina che in bagno), radiatori di riscaldamento a vapore a basso profilo e un bagno aggiornato nel 2024 con nuovo cartongesso e impianto elettrico.

La camera da letto offre un ampio armadio con porte scorrevoli, mentre un’area di stoccaggio semi-privata nel seminterrato (60 piedi quadrati) aggiunge flessibilità preziosa. Situato nella parte posteriore dell'edificio senza vicini sottostanti, l'appartamento offre pace e tranquillità eccezionali, ideale per il lavoro da remoto.

Questo edificio ben mantenuto offre una gamma di comodità, tra cui un sistema di portineria virtuale recentemente installato (2025) con anteprima video e accesso telefonico, e una lavanderia ristrutturata (2023) attrezzata con moderne macchine Hercules abilitate all'app. Un aggiornamento dell'ascensore è previsto per il 2025, e i residenti possono usufruire di un deposito biciclette gratuito nel seminterrato. Un sovrintendente residente è presente sul posto per garantire assistenza tempestiva e un funzionamento quotidiano fluido.

A pochi passi dalla linea Q e dalle linee della metropolitana 4/5/6, questa casa offre un'eccellente connettività in tutta la città. Sei anche in prossimità del Carl Schurz Park, dell'Esplanade dell'East River e del Central Park, insieme ai rinomati ristoranti, caffè, mercati e istituzioni culturali di Yorkville, inclusa Museum Mile.

Le politiche flessibili del co-op consentono subaffitti, acquisti in comune, garanti e pied-à-terre, rendendo questa una scelta intelligente sia per residenti principali che per investitori.

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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