Crea un appartamento con due camere da letto che rifletta la tua visione e la tua palette - uno che rimarrà attuale per anni a venire - piuttosto che pagare un sovrapprezzo per le scelte di design di qualcun altro risalenti a cinque anni fa.

Questo appartamento cooperativo con due camere da letto offre una tela bianca per una completa ristrutturazione e si trova in una strada tranquilla e fiancheggiata da alberi vicino alla metropolitana della Second Avenue (treno Q), Trader Joe's, Target e St. Catherine's Park.

Il prezzo richiesto di $1,200,000 si basa sulla recente vendita dell'unità 10J che è stata chiusa per $1,420,000 il 17 aprile 2025. Il venditore ha incluso un budget completo per la ristrutturazione e un adeguamento del piano nel prezzo.

L'opportunità: con un design e un'esecuzione attenti, un acquirente non solo adatterà la residenza al proprio stile personale, ma probabilmente creerà uno dei due appartamenti più interessanti dell'edificio.

Costruito nel 1963, il cooperativo comprende 114 unità residenziali e dispone di un garage generatore di reddito. L'edificio ha recentemente completato i lavori della Legge Locale 11 (2023) e non ha attualmente valutazioni o progetti di capitale maggiori previsti per il 2025.

I servizi includono un portiere a tempo pieno, un amministratore residente, una lavanderia, un garage in loco, camere di stoccaggio e una terrazza sul tetto.

Consentito - Subaffitto, animali domestici, possesso di pied-à-terre, garanti e acquisto condiviso sono permessi con l'approvazione del consiglio.

Non consentito - Lavatrice e asciugatrice in unità, genitori che comprano per i figli e affitti o acquisti aziendali non sono consentiti.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.