Opportunità di sviluppo imperdibile di 6,93 acri a Monroe, NY – il sito disponibile più grande della Contea di Orange
Presentiamo una rara ed eccezionale opportunità di acquisire un terreno di sviluppo di 6,93 acri nel cuore di Monroe, NY — il sito disponibile più grande della zona. Classificato SR-20, questo vasto appezzamento offre una vasta gamma di utilizzi residenziali e comunitari consentiti, rendendolo ideale per gli sviluppatori in cerca di flessibilità e potenziale di crescita a lungo termine.
Situato strategicamente nella Contea di Orange, il sito vanta un accesso immediato alle principali autostrade (Strada 17, I-87) ed è a solo pochi minuti dalle opzioni di trasporto pubblico, offrendo una connettività senza soluzione di continuità con NYC e le aree circostanti. La proprietà è anche in prossimità dei famosi Woodbury Common Premium Outlets, oltre a una moltitudine di negozi locali, ristoranti, parchi e strutture ricreative — comprese suggestive sentieri escursionistici e destinazioni all'aperto.
Attualmente ci sono 3 edifici sul sito, tutti affittati, fornendo un flusso di cassa immediato. Una casa con 5 camere da letto e 2 bagni; una casa con 2 camere da letto e 1 bagno, e un piccolo magazzino.
Con la domanda di sviluppo residenziale e uso misto ben posizionato che continua a crescere nella Hudson Valley, questo sito offre un combinazione ineguagliabile di scala, accesso e flessibilità di zonizzazione.
Punti salienti:
• Dimensione: 6,93 acri (sito di sviluppo disponibile più grande della zona)
• Zonizzazione: SR-20 – consente una vasta gamma di utilizzi residenziali e orientati alla comunità
• Posizione: A pochi minuti dai Woodbury Common Premium Outlets, principali rivenditori, ristoranti e sentieri naturali
• Accesso: Eccellente connettività autostradale e trasporto pubblico nelle vicinanze
• Mercato in crescita: Situato in uno dei corridoi più dinamici e in espansione della Contea di Orange
Questa è un'opportunità di prim'ordine per sviluppatori, istituzioni o organizzazioni comunitarie per portare un progetto trasformativo in uno dei luoghi più desiderabili della Hudson Valley.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC