Fantastica opportunità di possedere una proprietà marina completamente operativa di 1,14 acri situata in una posizione privilegiata fronte mare con accesso a Shinnecock Bay! La struttura comprende 28 posti barca con accesso in acque profonde, un ufficio completamente affittato con garage attaccato, un garage/officina separato e una residenza aggiuntiva con 4 camere da letto e 2 bagni con il proprio garage, fornendo un'altra fonte di reddito costante. Gli inquilini occupano attualmente la casa con formula di affitto mensile. La proprietà vanta un giardino di generose dimensioni con spazio per una piscina, parcheggio aggiuntivo o stoccaggio invernale. La marina presenta 320 piedi di nuova barriera in plastica, garantendo extra-durabilità e bassa manutenzione. Il manto galleggiante ha solo 10 anni, anch'esso costruito in plastica resistente. La marina offre un forte richiamo per la nautica e presenta opportunità interessanti per operatori di marine commerciali, espansioni nell'ospitalità fronte mare o imprese legate al settore marittimo. La posizione è vicina a tutti i fantastici ristoranti e stabilimenti fronte mare per cui Hampton Bays è rinomata, e consente un facile accesso a Shinnecock Bay e al grande Oceano Atlantico! Posizionata idealmente per un proprietario/operatore che desidera vivere dove lavora. Sogna in grande e audace e trasforma questa opportunità marina in qualcosa di spettacolare!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC