Costruzione di un nuovo waterfront con rimessa per barche e rampa esistente! Da costruire, villa coloniale personalizzata con 4 camere da letto, 3.5 bagni su 1.78 acri privati con accesso al lago, rampa per barche e rimessa per barche esistente. Oltre 3.000 piedi quadrati di spazio abitativo più un seminterrato non finito e un garage sovradimensionato. Il primo piano presenta una cucina a concetto aperto con dispensa, bar per il vino, soggiorno con camino, studio e den. Al piano superiore c'è una spaziosa suite principale con armadi walk-in e bagno spa. Portico coperto, sistemi ad alta efficienza energetica e piscina interrata. Caldaia a propano, aria condizionata centrale, finestre Andersen, finiture premium. Posizione tranquilla e privata con vista sull'acqua e accesso diretto alla scena nautica di Port Jefferson. Non perdere l'opportunità di costruire la tua casa personalizzata sul waterfront, a pochi minuti da tutto ciò che Stony Brook e Setauket hanno da offrire. La casa di base e le specifiche saranno contrattate con i premiati Kelly Builders, recentemente presentati nei migliori progetti di ospitalità del Long Island Business News del 2025 per la riqualificazione di Seven Beach Lane a Westhampton Beach. La tempistica stimata per il completamento è di 1 anno dalla firma del contratto.

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC