Proprietà Mista Primaria nel Cuore di New Rochelle (10801)
A soli 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, questo edificio misto ben posizionato offre un forte potenziale di affitto e valore a lungo termine.

Caratteristiche della Proprietà:
Piano terra: Circa 2.800 piedi quadrati di spazio ristorante attualmente in funzione come Cocina Mexicana & Tequila Bar, con posti a sedere approvati per 84 ospiti e un bar per 14 persone. La disposizione spaziosa è ideale anche per ospitare eventi.
Secondo piano: Due unità residenziali — un appartamento con 1 camera da letto e un appartamento con 2 camere da letto.

Dettagli del Contratto di Locazione Correnti:
Ristorante: $3,311/mese. I locatari coprono il 50% di qualsiasi aumento della tassa sulla proprietà rispetto all'anno base 2021. L'affitto è al di sotto della tariffa di mercato a causa di un investimento di ristrutturazione di $200,000 da parte del proprietario del ristorante nel 2021. La durata del contratto di locazione scade nel 2029.
Appartamento con 1 camera: $1,500/mese
Appartamento con 2 camere: $2,050/mese

Note Aggiuntive:
Tutte le unità hanno contatori separati per le utenze. I locatari sono responsabili del proprio riscaldamento e dell'elettricità.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC