Rara Casa in Mattoncini 8 Famiglie con Garage in Prime Bushwick!

Questa unica proprietà in mattoni a 4 piani si trova all'angolo tra Knickerbocker Ave e Putnam Ave nel cuore di Bushwick. Si trova a 0,5 miglia dalla stazione della metropolitana Halsey St L, da Irving Square Park e a solo 1 isolato dalla fermata dell'autobus B60. È circondata da negozi, supermercati, caffè, ristoranti e molto altro.

Questo immacolato edificio angolare in mattoni a 4 piani offre un setup unico ed è un'opportunità ideale per un proprietario-occupante o un investitore astuto. Presenta:
- Tutti gli appartamenti sono a Affitto Stabilizzato, eccetto l'Unità 4L (In precedenza controllata).
- Due appartamenti vuoti.
- Unità 1R (Affitto Stabilizzato, Vuota): Ideale per occupazione del proprietario. Situata accanto al garage — potenziale per unire, espandere o creare un duplex con accesso a un terrazzo. Sblocca uno spazio esterno privato o costruisci il tuo studio da sogno.
- Unità 4L (In precedenza controllata, Vuota): Può essere legalmente ristrutturata per ~$65K–$75K e affittata a tariffa di mercato (~$3,200/mese). Aggiunge $38,400/anno al NOI, portando il reddito totale a ~$141K.
- Garage attaccato con taglio sul marciapiede – utilizza come parcheggio, studio privato o espandi il tuo spazio di lavoro/vivente. Usa il taglio sul marciapiede per parcheggio privato o accesso per consegne. Il garage è in affitto fino a maggio 2027.
- Occupazione prevista in pareggio – con circa $800K di anticipo, il tuo mutuo mensile + tasse vengono compensati dal reddito da locazione.

Vivi gratuitamente mentre i tuoi inquilini coprono il tuo mutuo. Questo tipo di setup residenziale misto e flessibile è sempre più raro a Brooklyn, soprattutto con la disponibilità, la potenzialità e il controllo già in atto.

Dimensione del lotto: 25 x 97.42 ft
Dimensione dell'edificio: 25 x 65 ft
Zonizzazione: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Tasse: $24,656/Anno

*Disclaimer: Tutte le informazioni fornite sono considerate affidabili ma non sono garantite e devono essere verificate in modo indipendente.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC