Approvazioni complete e una tempistica di sviluppo molto aggressiva e attiva. Situato nel cuore del notevole rinascimento urbano di Utica, The River Lofts rappresenta più di un semplice sviluppo: è una visione trasformativa che infonde nuova vita in uno dei luoghi storici più emblematici della città. Questo progetto straordinario è una testimonianza del potere del riutilizzo adattivo, dove l'anima industriale di un tempo incontra le sofisticate esigenze degli abitanti moderni e discriminanti. The River Lofts onora la ricca eredità industriale di un edificio che ha assistito all'evoluzione di Utica per oltre 140 anni. Originariamente costruito circa nel 1880 come una struttura industriale tessile, questo gioiello architettonico ha poi servito come centro di produzione per la rinomata Dunlop Tire Company. Oggi, questa solida struttura storica viene meticolosamente trasformata in una vivace comunità di vita/lavoro che preserva il suo carattere industriale autentico mentre introduce funzioni residenziali e commerciali all'avanguardia. Non si tratta semplicemente di una nuova costruzione: è un riutilizzo strategico che celebra le robuste fondamenta e il DNA industriale dell'edificio creando qualcosa di completamente nuovo e pertinente per la vita moderna. Il progetto esemplifica l'impegno di Utica per lo sviluppo a uso misto, che la città supporta attivamente attraverso vari incentivi tra cui prestiti, sovvenzioni e agevolazioni fiscali per i promotori che ridanno nuova vita a strutture storiche. La fase iniziale di The River Lofts offre 37 spaziosi loft residenziali, ciascuno progettato con spazi di lavoro integrati che soddisfano le esigenze di uno stile di vita ibrido contemporaneo. Lo sviluppo si fonde perfettamente con il comfort residenziale e la vitalità commerciale, presentando un componente commerciale al piano terra e un comodo garage per il parcheggio in loco. Il secondo piano mostra una collezione diversificata di unità condominiali da 2 e 3 camere da letto, che vanno da circa 960 a 2.000 piedi quadrati. Ogni residenza offre aree living a concetto aperto che massimizzano lo spazio e la luce naturale, alti soffitti che celebrano l'eredità industriale dell'edificio, uno spazio ufficio/lavoro separato e una terrazza privata che offre ritiri personali all'aperto e si affaccia su un tranquillo cortile paesaggistico. Il primo piano si trasforma in una vivace destinazione commerciale che serve sia ai residenti che alla più ampia comunità di Utica. La selezione attentamente curata include un mercato internazionale che porta sapori globali nel quartiere, una panetteria/caffè artigianale che crea uno spazio naturale di incontro comunitario. Utica occupa una posizione strategica unica, incastonata tra due importanti produttori di chip elettronici: Micron e Wolfspeed. Questa vicinanza a aziende tecnologiche all'avanguardia crea opportunità lavorative senza precedenti e attira professionisti altamente specializzati in cerca di opzioni abitative di qualità, esattamente il segmento demografico a cui The River Lofts è progettato per servire. The River Lofts beneficia dell'expertise del rinomato architetto Anthony Morali, il cui impressionante portfolio include progetti iconici come la Rainbow Room al Rockefeller Center, Cipriani alla Grand Central Terminal e numerosi sviluppi di successo a Tribeca. Con oltre 30 anni di esperienza, Morali si è affermato come un vero maestro nel trasformare strutture storiche in gioielli architettonici riadattati. L'approccio di Morali a The River Lofts esemplifica la sua abilità distintiva di onorare il carattere storico di un edificio mentre crea spazi che superano le aspettative contemporanee. Il suo curriculum di progetti di riutilizzo adattivo di successo lo rende l'architetto ideale per guidare questa trasformazione da monumento industriale a capolavoro residenziale. Questo progetto ha piena approvazione e una tempistica di sviluppo attiva. Qui il passato incontra il futuro, dove la forza industriale incontra la residenza, il significato storico incontra la funzionalità moderna in una posizione privilegiata in una città che si sta rapidamente rivitalizzando. Si prega di notare che il lotto 60.3 è quello disponibile. Superficie dell'edificio: 102.000 piedi quadrati in totale. Grande sovvenzione recentemente approvata.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC