Spazio Commerciale in Posizione Privilegiata – Visibilità eccezionale all'incrocio segnalato tra Route 59 e 9W, proprio di fronte a Walgreens e a soli 10 minuti a piedi dall'ospedale di Nyack. Ideale per uso commerciale, uffici, medico o pronto soccorso. Unità 1: Circa 2.500 piedi quadrati, offerta a $30/piedi quadrati ($6.250/mese) Triple Net (NNN): Il locatario paga le utenze, le tasse immobiliari e la manutenzione. Tasse stimate: circa $12.000/anno (60%) È disponibile anche accanto l'Unità 2 - Vedi MLS#898848 Circa 1.500 piedi quadrati, offerta a $24/piedi quadrati Triple Net (NNN); Tasse stimate: circa $8.000/anno (40%). Gli spazi possono essere affittati singolarmente o combinati per un'area più ampia. Alti volumi di traffico, eccellenti insegne e una posizione pedonabile rendono questo un sito strategico per le aziende che desiderano servire Nyack, Valley Cottage e la vasta area della contea di Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area.