Presentiamo il Kinderhook Guild, un monumento commerciale misto, splendidamente restaurato, risalente al 1787, nel cuore del fiorente centro del villaggio di Kinderhook. Uno degli edifici più antichi del villaggio, questo edificio Federale americano delle origini ha una storia ricca, avendo ospitato noti artigiani, tra cui un cappellaio, un orologiaio, un argentiero e un gioielliere. Oggi è stato ripensato per una funzionalità moderna mista, onorando il suo carattere storico. L'edificio comprende 10 suite flessibili su due piani, tra cui un affermato wine bar/ristorante tapas con un contratto in essere e spazi vacanti con potenziale vario. La sua posizione commerciale privilegiata nel centro città, accanto alla Biblioteca di Kinderhook e a pochi passi dalle principali destinazioni del villaggio come il Morningbird Café, The Aviary, la Jack Shainman Gallery: The School e il mercato contadino di Kinderhook, garantisce alta visibilità in una delle comunità più ambite della Valle dell'Hudson.

La proprietà include la struttura originale del 1787, con un esterno in assi di legno a perline, finestre in vetro ondulato, un tetto a falde ripide e dettagli storici come i pavimenti in tavole larghe originali, travi lavorate a mano e camini Rumford. C'è un'estensione posteriore contemporanea, che offre una base adattabile a molti usi. La struttura versatile è attualmente configurata con due unità al piano terra: un wine bar/ristorante completamente attrezzato con un inquilino in affitto e un’area commerciale, galleria o spazio multiuso vacante. Le otto unità al piano superiore sono adatte per uffici privati, studi creativi, pratiche di benessere, spazi di co-working, concetti di vendita al dettaglio, ospitalità a breve termine o servizi professionali. L'edificio possiede un Certificato di Preservazione Storica rilasciato dal Villaggio di Kinderhook.

Il piano terra della struttura originale è ancorato dall'inquilino Isola Wine & Tapas, un amato wine bar elogiato dalla rivista Chronogram come “Cibo delizioso, ispirato all'Europa, in uno spazio che sembra sia eterno che fresco.” Progettato dal rinomato designer Anthony D’Argenzio di Zio and Sons e fondatore di This Old Hudson – il cui lavoro è stato pubblicato su Architectural Digest e The New York Times – lo spazio mette in mostra dettagli storici abbinati a aggiornamenti sofisticati, tra cui opere in legno personalizzate, piastrelle clé, e illuminazione della collezione Zio and Sons x Mitzi, un bar in marmo personalizzato e colori storicamente accurati di Farrow & Ball. Gli aggiornamenti includono un bagno conforme all’ADA e una cucina completamente attrezzata di livello ristorante con elettrodomestici di qualità commerciale e una luce naturale, allestita nel 2025. Lo spazio include anche un'ulteriore sala da pranzo privata o per eventi e due camini a legna. La parte anteriore dell'edificio è arretrata rispetto alla strada ed è stata approvata e autorizzata dal villaggio per bevande e cibo all'aperto.

Un ingresso separato al primo piano, con facciata verso la strada, si apre su uno spazio commerciale vacante e turn-key che presenta quattro stanze e un bagno collegate da un corridoio. È ideale per una vasta gamma di usi commerciali, tra cui vendita al dettaglio, galleria, showroom, ufficio, studio, e altro ancora. Al piano superiore, otto suite private e due bagni offrono flessibilità per essere combinati o utilizzati indipendentemente per concetti di vendita al dettaglio, uffici professionali, spazi di lavoro creativi, studi di benessere, affitti a breve termine o alloggi boutique. L'edificio supporta una moltitudine di usi, con ingressi privati e pubblici, due pannelli separati da 200 ampere, due scale, accessibilità per disabili e una disposizione che si adatta a molte configurazioni.

L'edificio presenta un tetto in gomma di 50 anni, fognature e acqua municipali, un seminterrato di 2.096 piedi quadrati, sistemi di aria condizionata, paesaggi ben progettati a bassa manutenzione e un esterno recentemente restaurato in una ricca vernice Farrow & Ball storicamente accurata. Un lotto privato con spazio per 17 auto aggiunge convenienza rara e preziosa a questa posizione centrale nel villaggio, che dista solo 20 minuti da Hudson e 25 minuti da Albany. Con la sua impronta versatile e le ristrutturazioni splendidamente eseguite, il Kinderhook Guild rappresenta un'opportunità emozionante e pronta per essere affittata per far parte del rinascimento culturale e commerciale del villaggio.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC