Opportunità di investimento a uso misto nel cuore di Bensonhurst

Presentiamo 196 Highlawn Avenue - una solida proprietà a uso misto in mattoni situata nel cuore di Bensonhurst, Brooklyn. Questo edificio ben mantenuto offre circa 3.200 piedi quadrati di spazio interno distribuiti su due piani completi (ogni piano di circa 1.600 piedi quadrati).

Il piano terra presenta tre unità commerciali completamente affittate: un negozio di alimentari, un barber shop e uno studio dentistico, generando un forte e stabile reddito da locazione. Il piano superiore è composto da due unità residenziali, ognuna con 3 camere da letto e 1 bagno, offrendo spazi ampi ideali per inquilini a lungo termine.

La proprietà è dotata di 5 contatori elettrici e 2 contatori del gas, consentendo una facile separazione delle utenze tra le unità. Cantina completa e in condizioni finemente curate (secondo il proprietario), aggiungendo potenziale per stoccaggio o utilizzo per ulteriori entrate.

Situato a soli 3 minuti dalla metropolitana, questo edificio beneficia di un eccellente accesso ai mezzi pubblici, di un forte passaggio pedonale e di una vivace comunità locale.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC