Posizionato nel cuore di un fiorente centro storico e distretto marino, questo iconico immobile fronte mare si affaccia sulla Great South Bay con vedute mozzafiato che vanno da Bellport a Babylon e Fire Island. Questa proprietà ti offre accesso diretto all'acqua di Fire Island con un molo, spazi per ormeggio con un ascensore mobile per il sollevamento e il carico di barche e forniture! La struttura principale presenta soffitti alti, un grande showroom, un ampio laboratorio con alimentazione a 220 volt, un ufficio privato con bagno, bagni recentemente ristrutturati, riscaldamento radiante a pavimento e un nuovo tetto.

Incluso nella vendita c'è un'attività di servizi marini pienamente operativa e redditizia con attrezzature, diritti di concessionaria e accesso diretto alla baia con posti barca, carrelli elevatori e ascensori mobili. La proprietà gode di una visibilità eccezionale, di un costante afflusso di pedoni e veicoli ed è stata presentata in produzioni televisive per il suo autentico fascino costiero.

Questa offerta irripetibile presenta un potenziale straordinario di riqualificazione — ideale per un ristorante fronte mare, un progetto a uso misto, una sede per eventi o altro uso commerciale di primo livello (soggetto ad approvazioni). Opportunità di questa calibro sono estremamente rare.

Finanziamento da parte del venditore disponibile.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

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