Benvenuti al 161 di Boathouse Lane, un'unità di testa ranch completamente ristrutturata con 3 camere da letto e 2 bagni situata nel lato sud molto ambito della Montauk Highway nella prestigiosa comunità recintata di Sunscape. Ogni centimetro di questa casa è stato amorevolmente restaurato e migliorato con finiture della massima qualità—nessun dettaglio è stato trascurato. Dal momento in cui arrivi, un vialetto in pavé e un nuovo paesaggismo rigoglioso impostano il tono per l'eleganza all'interno. Passa attraverso la porta principale ed entra in un ampio spazio abitativo a concetto aperto e pieno di luce, dove il pavimento in vinile di lusso, l'illuminazione a LED su misura, i trattamenti per finestre Hunter Douglas e i soffitti a volta con travi colorate creano un'atmosfera calda ma sofisticata. La cucina gourmet presenta piani in quarzo, un lavello in stile fattoria incorniciato da una finestra soleggiata, elettrodomestici premium GE in acciaio inox, mobili su misura con chiusura ammortizzata e un bancone per la colazione che fluisce senza soluzione di continuità nelle aree pranzo e soggiorno—perfetto per ospitare. Progettata per la comodità, la cucina si collega senza sforzo al portico schermato tramite una porta scorrevole e al garage tramite un ingresso privato. L'area pranzo aperta e ariosa offre uno spazio elegante per riunioni, collegato senza soluzione di continuità alla cucina e al soggiorno per un intrattenimento senza sforzo. Il soggiorno inondato di sole con soffitti a volta e travi colorate vanta quattro nuove finestre e una porta scorrevole di 8 piedi che fornisce l'accesso diretto al solarium completamente ristrutturato con finestre panoramiche, lucernario e porte che conducono sia al patio privato che al giardino. La suite principale è un rifugio sereno con una porta scorrevole verso il patio privato, due cabine armadio su misura e un bagno privato ispirato alla spa con doccia a doppia testa, lucernario, mobile su misura e un'area spogliatoio dedicata con armadiatura aggiuntiva. Ci sono altre due camere da letto spaziose con grandi armadi personalizzati, e la terza camera offre una versatilità unica come ufficio domestico o salotto. L'altro bagno, con finiture di lusso, vanta una doccia con doppio soffione, nuove piastrelle e mobile. Il portico schermato ben proporzionato è perfetto per gustare le brezze della baia o rilassarsi con il tuo caffè e il giornale del mattino. Il grande garage allegato per 2 auto è completamente rifinito e pronto per soddisfare tutte le tue esigenze di parcheggio e stoccaggio con pavimenti in resina epossidica, scaffalature, illuminazione a LED e caricatore per veicoli elettrici. Il sistema HVAC, i pannelli solari, l'impianto elettrico, lo scaldabagno e l'isolamento sono stati recentemente aggiornati per il comfort e l'efficienza. I residenti di Sunscape godono di servizi in stile resort, tra cui una piscina riscaldata, campi da tennis e pickleball e accesso al porto turistico per i diportisti con deposito per kayak e paddleboard. Goditi il vero stile di vita costiero a pochi minuti dalla spiaggia di Robert Moses, dai traghetti per Fire Island, dal Gardiner County Park e dai vivaci ristoranti e negozi nel centro di Bay Shore. Ideale per fughe rapide verso gli Hamptons o New York City! Questo raro ranch di unità di testa fonde design di alta gamma con una vita a bassa manutenzione—offrendo il rifugio di lusso perfetto a Long Island.

Welcome to 161 Boathouse Lane, a fully renovated, 3-bedroom, 2-bath ranch end unit located on the coveted south side of Montauk Highway in the prestigious Sunscape gated community. Every inch of this home has been lovingly restored and upgraded with the highest quality finishes—no detail has been overlooked. From the moment you arrive, a paver walkway and lush new landscaping set the tone for elegance inside. Step through the front door and into a grand, light-filled open-concept living space, where luxury vinyl plank flooring, custom LED lighting, Hunter Douglas window treatments and vaulted ceilings with stained beams create a warm yet sophisticated atmosphere. The gourmet kitchen features quartz countertops, a farmhouse sink framed by a sunny window, premium GE stainless steel appliances, custom soft-close cabinetry, and a breakfast bar that flows seamlessly into the dining and living areas—perfect for hosting. Designed for convenience, the kitchen connects effortlessly to the screened porch through a sliding door and to the garage via a private entry. The open and airy dining area offers an elegant space for gatherings, seamlessly connected to the kitchen and living room for effortless entertainment. The sun-drenched living room with vaulted ceilings and stained beams boasts four new windows and an 8-foot sliding door providing direct access to the fully renovated sunroom showcasing panoramic windows, skylight and doors leading to both the private patio and yard. The primary suite is a serene retreat with a slider to the private patio, two custom walk-in closets and a spa-inspired ensuite bath featuring a dual-head shower, skylight, custom vanity and a dedicated dressing area with extra cabinetry. There are two additional spacious bedrooms with large custom closets, and the third bedroom offers unique versatility as a home office or den. The additional bathroom with upscale finishes boasts a dual showerhead, new tile and vanity. The well-proportioned screened porch is perfect for savoring bay breezes or unwinding with your coffee and morning paper. The large 2 -car attached garage is fully finished and ready to meet all your parking and storage needs with epoxy flooring, shelving, LED lighting, and an electric vehicle charger. The HVAC System, Solar Panels, Electrical, Hot Water Heater and Insulation have recently been updated for comfort and efficiency. Residents of Sunscape enjoy resort-style amenities including a heated pool, tennis & pickleball courts and marina access for boaters with kayak and paddleboard storage. Enjoy true coastal lifestyle just minutes from Robert Moses Beach, Fire Island Ferries, Gardiner County Park and vibrant restaurants and shopping in Downtown Bay Shore. Ideally located for quick escapes to the Hamptons or New York City! This rare end-unit ranch blends high-end design with low-maintenance living—offering the perfect Long Island luxury retreat.