Benvenuti alla Shandelee Mountain House – un'opportunità rara di acquisire un pezzo delle Catskills su 8,25 acri, a pochi minuti dall'amatissimo villaggio di Livingston Manor. Questa casa con 3 camere da letto e 2,5 bagni unisce una struttura solida a un’aperta invito per il prossimo proprietario di portare uno stile fresco e tocchi moderni.

Situata lungo una tranquilla e tortuosa strada di montagna, la proprietà vi accoglie con un aperto giardino leggermente ondulato punteggiato da alberi di pera e di mele, un capanno da giardino e un laboratorio/garage completato da una stufa a legna e piani di lavoro. Sul retro, una terrazza offre il posto perfetto per un caffè al mattino o per una grigliata al tramonto, affacciandosi su quello che potrebbe diventare nuovamente un giardino fiorente. Il terreno sul retro è boscoso e relativamente pianeggiante, ideale per creare sentieri, spazi di gioco all'aperto o un rifugio privato nella natura.

Recenti miglioramenti includono un tetto e una facciata più recenti, oltre a un grande impianto solare in affitto con termini trasferibili per acquirenti attenti all'ambiente. All'interno, la cucina presenta mobili su misura, una parete accentuata in piastrelle e elettrodomestici in acciaio inossidabile. La camera da letto principale al piano terra è generosa nelle dimensioni, mentre al piano superiore ci sono altre due ampie camere da letto e un bagno completo. Il livello inferiore aggiunge un'intera dimensione – una parete in mattoni retro con una stufa a legna incorporata, un forno a legna vintage e persino una griglia interna con cappa. C'è anche un bagno di servizio, un locale lavanderia e uno spazio di stoccaggio dedicato con scaffali.

Se stavi aspettando la proprietà giusta per entrare nel mercato di Livingston Manor, eccola: molto terreno, una struttura solida e un potenziale infinito per farla diventare completamente tua. Porta le tue idee, la tua visione e magari qualche amico per il fine settimana: la Shandelee Mountain House è pronta per il suo prossimo capitolo. Questa è la tua occasione per entrare a Livingston Manor con visione e creatività, trasformando una casa solida e ben posizionata nel tuo perfetto rifugio delle Catskills.

Welcome to the Shandelee Mountain House – a rare chance to claim your own slice of the Catskills on 8.25 acres, just minutes from the ever-popular hamlet of Livingston Manor. This 3-bedroom, 2.5-bath home blends solid bones with an open invitation for the next owner to bring fresh style and modern touches.

Perched along a peaceful, winding mountain road, the property greets you with a gently rolling, open yard dotted with pear and apple trees, a garden shed, and a workshop/garage complete with wood-burning stove and workbenches. Out back, a deck offers the perfect perch for morning coffee or sunset grilling, overlooking what could become a thriving garden once again. The rear acreage is wooded and relatively flat — ideal for creating trails, outdoor play spaces, or a private retreat in nature.

Recent upgrades include a newer roof and siding, plus a large leased solar array with transferrable terms for eco-minded buyers. Inside, the kitchen features custom cabinetry, a tiled accent wall, and stainless steel appliances. The main-floor primary bedroom is generous in size, while upstairs offers two more large bedrooms and a full bath. The lower level adds a whole other dimension — a retro brick wall with built-in wood-burning stove, vintage wood-fired oven, and even an indoor grill with hood. There’s also a half bath, laundry room, and a dedicated storage space with shelves.

If you’ve been waiting for the right property to enter the Livingston Manor market, this is it: plenty of acreage, a strong structure, and endless potential to make it completely your own. Bring your ideas, your vision, and maybe a few friends for the weekend — the Shandelee Mountain House is ready for its next chapter. This is your chance to get into Livingston Manor with vision and creativity—transforming a solid, well-located home into your perfect Catskills retreat.