Come il Diner più prominente della regione, siamo entusiasti di offrire questa opportunità al mercato.

Il World Famous Roscoe Diner è una di quelle rare proprietà che soddisfa tutti i requisiti: posizione, visibilità, flusso di cassa esistente e potenziale di crescita. Proprio all'uscita 94 sulla NY-17, questo sito ben noto si trova proprio all'ingresso dei Catskills. La sua reputazione si estende ben oltre la contea di Sullivan come meta per studenti universitari in viaggio verso altre destinazioni e celebrità che si sono fermate qui grazie alla sua posizione strategica e alla sua fama.

La proprietà offre una solida infrastruttura esistente, un ampio parcheggio e accesso diretto dall'autostrada, insieme a stazioni di ricarica Tesla per aumentare il flusso di traffico e un secondo edificio nel lotto che ospita una gelateria. Con i Catskills che continuano a crescere in popolarità nella contea di Sullivan, questo è un momento intelligente per entrare nel mercato. C’è anche un'ampia infrastruttura esistente per accogliere un significativo aumento del traffico di clienti senza ulteriori miglioramenti.

Opportunità come questa non si presentano spesso: un sito di alto profilo con potenziale a lungo termine in una regione in crescita. Questa offerta include sia l'attività che il patrimonio immobiliare.

Circa 6.916 piedi quadrati di piano principale / 5.215 piedi quadrati di seminterrato / 1.417 piedi quadrati per l'edificio della gelateria.

As the most prominent Diner in the Region we are excited to offer this opportunity to the market.

The World Famous Roscoe Diner is one of those rare properties that checks all the boxes: location, visibility, existing cash flow and potential growth. Just off Exit 94 on NY-17, this well-known site sits right at the gateway to the Catskills. Its reputation extends far beyond Sullivan county as a destination for college students traveling to points beyond and celebrities who have been known to stop in due to its strategic location and reputation.

The property offers strong existing infrastructure, a large parking lot, and direct access from the highway, along with Tesla charging for increased traffic flow and a second building on the lot housing an ice cream shop. With the Catskills continuing to grow in popularity across Sullivan County, this is a smart time to get in. There is also ample existing infrastructure to accommodate a significant increase in customer traffic without any additional improvements.

Opportunities like this don't come around often — a high-profile site with long-term potential in a region that's gaining momentum. This offer includes both the business and the real estate.

Approximately 6,916 SF Main Floor / 5,215 SF Basement / 1,417 Ice Cream Building © 2025 OneKey™ MLS, LLC