$14,000,000 - Bovina Center, Bovina Center, NY 13740｜ID # 903430

Property Description « Italian »

Sovraintendendo a un glorioso lago di 68 acri nelle Catskill Mountains, Lake Delaware Farm offre una rara opportunità di acquisire un pezzo di autentica eredità americana, ininterrottamente in uso dalla stessa famiglia nota dal XVIII secolo. La Lake House permette un’anteprima dello stile di vita di una delle famiglie aristocratiche fondatrici più rilevanti della nostra nazione.
Nel 1686, la corona inglese concesse 160.000 acri a Robert Livingston. Livingston Manor e la residenza di famiglia di Clermont costituivano gran parte di ciò che ora sono le contee di Dutchess e Columbia lungo il fiume Hudson. La famiglia prosperò lì per secoli. Con il brevetto Hardenbergh del 1708, la regina Anna concesse 2.000.000 di acri nelle Catskill Mountains a sette fedeli sudditi. Entro il 1740, i Livingston di Clermont avevano acquisito un quinto del brevetto Hardenberg, che fu distribuito ai figli di Robert Livingston "Il Giudice". Gertrude Livingston ricevette 20.000 acri l’anno in cui sposò Morgan Lewis, che servì nell’esercito di Washington durante la Rivoluzione ed era Governatore di New York. Era caro amico di persone come Lafayette, Alexander Hamilton e il Generale Washington, che suo cognato Cancelliere Robert Livingston giurò come presidente.
Il pezzo forte delle terre di Gertrude era il magnifico Lake Delaware, dove lei e Lewis costruirono la originale Lake House intorno al 1787. Il paesaggio di questo lotto di oltre 1600 acri è squisito, con colline ondulate, prati, foreste di vecchia crescita e panorami aperti. La valle è elevata ben al di sopra del livello del mare, offrendo un clima frescamente fresco. Si accede alla Lake House tramite un lungo viale tortuoso fiancheggiato da belle, storiche mura di pietra interrotte da delicati cancelli in ferro. I Lewis idearono la loro casa in stile architettonico classico. Il portico d’ingresso della casa, con le sue quattro massicce colonne doriche, percorre l’intera lunghezza della facciata frontale. All’interno, la hall centrale presenta una rara scala a chiocciola intagliata, con due salotti del XVIII secolo pieni di sole ai lati. Dalla hall centrale le stanze si aprono in aggiunte risalenti alla fine del XIX secolo con dettagli eleganti in tutto- pannellature fine e decorazioni del soffitto nella sala da pranzo, camini in marmo e pavimenti intarsiati intricati. Ci sono 8 camere da letto in totale, tutte dotate di bagni en-suite, oltre a una stanza con letti a castello al piano attico con il proprio bagno dotato di docce e lavandini doppi. Inoltre, c’è una grande cucina abitabile, una grandiosa scala sul retro con aperture ad arco laterali, una sala famiglia, una dispensa, un ingresso sporco, una lavanderia e un bar al piano terra, oltre a un ascensore. La casa ha la sensazione calda di una grande locanda di campagna: impressionante per la sua scala ma confortevole secondo gli standard contemporanei. Si può avvertire la presenza di generazioni di membri illustri della famiglia: i firmatari della Dichiarazione d’Indipendenza, gli uomini militari decorati, i Senatori, i Giudici e i baroni dell'Era Dorata che hanno chiamato questo luogo casa nel corso dei secoli.
Per quanto la casa sia impressionante, è il lago stesso che esercita un incantesimo su tutti coloro che lo visitano. Fresco, rinvigorente e cristallino, il lago invita a tuffarsi o a scegliere una delle imbarcazioni nel storico rimessaggio e remare fino a sazietà.
Nel terreno si trovano le rovine di elaborati giardini formali progettati dal rinomato architetto paesaggista Fletcher Steele, con straordinarie vedute sulla valle. Romantici elementi strutturali e una deliziosa statua di una Diana seduta, che invita ad immaginare i giardini nel loro splendore originale.
Circondata da affascinanti paesi, fattorie e paesaggi naturali mozzafiato, la proprietà al suo apice comprendeva migliaia di acri, con un mansion, fattorie in attività, scuderie e persino una cappella privata, evocando il romanticismo di una villa inglese. La tenuta custodisce i segreti della storia della Hudson Valley, dello Stato di New York e della Rivoluzione che ha dato vita alla Costituzione degli Stati Uniti. Ricca di storia e carattere, Lake Delaware rimane un’eco affascinante della vita rurale aristocratica, ideale per un compound bucolico o un'opportunità d'investimento unica in dieci generazioni.

ID #‎	903430
Dettagli	9 camere da letto, 9 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 192.58 acri, Interno: 7000 ft2, 650m2 (DOM): 166 giorni
Anno di costruzione	1787
Tasse (annuali)	$85,430
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Aria condizionata centrale

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years