Goditi il rilassante e panoramico viaggio verso sud da New Paltz o verso nord da Route 84, fino a un gioiello di investimento con una miriade di opportunità di sviluppo. Situata lungo lo Shawangunk Kill, il principale affluente del fiume Wallkill, adiacente al vivace borgo di Pine Bush, questo appezzamento di 11,9 acri ha una fondamentale e significativa facciata autostradale, accesso all'acqua e infrastrutture esistenti. Situato nella contea di Ulster al confine con la contea di Orange, su una ben trafficata State Route 52, qualunque sia la tua attività, avrà molta visibilità. Quasi 12 acri di terreno dolcemente inclinato e parzialmente disboscato con flessibile zonizzazione RAG-2. Situato a soli 90 minuti da New York City e posizionato al gateway tra la Hudson Valley e le Catskills, questa proprietà offre l'impostazione ideale per lo sviluppo commerciale, residenziale o a uso misto. Con una grande visibilità e un valore strategico per investitori, sviluppatori o residenti a tempo pieno, questa è un'opportunità da non perdere. La proprietà include una fattoria costruita intorno al 1770. Le fondamenta sono state recentemente rinforzate con rinforzi in cemento 8x4 e acciaio. Le ristrutturazioni interne sono incomplete e rappresentano una tela vuota per chiunque voglia rimodellare, per adattarsi alle proprie esigenze come abitazione, affitto, uffici o area di allestimento per progetti. Ulteriori miglioramenti includono un capannone di 37'x64' con collegamenti di servizi (perfetto per magazzino, laboratori, eventi o retrofit commerciale) e un garage staccato di 21'x24'. Il servizio elettrico è presente in loco. Pozzo privato e fossa settica sono installati. La zonizzazione consente una vasta gamma di usi in una comunità che cerca una buona aderenza a questa posizione privilegiata. Il sito si trova a pochi minuti da molte cantine, sistemi di sentieri, parchi e dalla popolare Fiera UFO di Pine Bush - attirando sia un costante afflusso di visitatori che un potenziale economico a lungo termine. A pochi minuti da Middletown, New Paltz, Gardiner e gli Shawangunks. A pochi minuti da Angry Orchard, 20 miglia da Lego Land. Facile collegamento con l'autostrada NY State Thruway, l'aeroporto Stewart, il ponte Newburgh-Beacon per la Metro North Railroad. Dai un'occhiata. Scopri il potenziale. Un investimento con molte opzioni per avere successo.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC