Opportunità opportunità opportunità

Opportunità su 9W / Broadway a Ulster Park
Occasione rara per acquisire una proprietà mista sotto il mercato, con un forte potenziale di abitazione-lavoro e sviluppo.

Cosa ottieni
Un ampio spazio magazzino con soffitti alti e ampie superfici aperte, numerose prese elettriche per le esigenze del negozio + attualmente predisposto per l'installazione di un bagno per il magazzino.

Un appartamento attiguo con 2 camere da letto e 1 bagno, dotato di una parete di finestre e di un'area soggiorno/cucina luminosa e open-space che riceve luce naturale.

Unità adiacenti/nelle vicinanze includono un appartamento molto grande con 1 camera da letto e 1 bagno e un'unità con 2 camere da letto e 1 bagno (perfetto per proprietario-occupante, reddito da affitto o conversione). Sembra esserci un ulteriore potenziale per una casa unifamiliare sul posto o nelle vicinanze, a seconda della zonizzazione.

Posizione, posizione, posizione e visibilità

Prominente esposizione su 9W / Broadway con forte flusso di traffico.

Area di Ulster Park, che offre accesso conveniente a servizi e percorsi di pendolarismo tra Kingston, Highland e Poughkeepsie.

Potenziale investimento e abitazione-lavoro!

Eccellente per un investitore immobiliare che cerca più flussi di reddito: affitto dal magazzino/unità adiacenti, oltre a potenziale per arrangiamenti di abitazione-lavoro per artisti, creatori o piccole imprese.

Potenziale di riqualificazione o ripristino (soggetto a zonizzazione locale) per massimizzare i ritorni: pensa a studi abitazione-lavoro, spazi galleria/produzione, o convertire in un piccolo asset multifamiliare.

--Prezzo estremamente sotto il mercato per una proprietà con più unità abitazione-lavoro e alto potenziale di crescita.

--Layout flessibile con spazi esistenti per vivere/lavorare che possono iniziare a generare reddito rapidamente.

Questa proprietà ha un valore enorme. Si prega di notare che la prima visita della proprietà comprenda solo i due spazi vacanti: il magazzino e l'appartamento con due camere da letto. Ulteriore interesse avrà accesso alle unità rimanenti. Grazie per la vostra comprensione.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC