Terreno Edificabile Primario nel Cuore di Nanuet – 0,74 Acri con Servizi

Cogli l'opportunità di sviluppare in una delle comunità più desiderabili della Contea di Rockland. Questo lotto di 0,74 acri (circa 32.234 piedi quadrati) situato al 56 Dykes Park Rd offre una flessibile zonizzazione R-15 che consente la costruzione di una casa unifamiliare, una casa bifamiliare o una potenziale suddivisione (soggetta ad approvazioni comunali).

Con acqua municipale, fognature e servizi già presenti sulla strada, le basi sono state gettate per accelerare i tempi di costruzione e ridurre i costi di sviluppo. Che tu stia cercando di costruire una residenza personalizzata o di edificare per rivendere, questa proprietà è un investimento intelligente in un'area dove l'inventario di nuove costruzioni è estremamente limitato.

Punti salienti:

Zonizzazione: R-15 (consentita costruzione unifamiliare o bifamiliare)
Dimensione del lotto: ~0,74 acri / 32.234 piedi quadrati
Infrastrutture: Acqua municipale, fognature e servizi disponibili
A pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria di Nanuet (Linea Pascack Valley), dai Negozi di Nanuet, dalle principali autostrade e dalle scuole.
Questa particella offre anche un forte potenziale per la suddivisione in due lotti conformi, creando l'opportunità di costruire più abitazioni in un quartiere ad alta domanda.

Che tu sia uno sviluppatore in cerca del tuo prossimo progetto, un investitore in cerca di una posizione ad alta domanda, o un acquirente pronto a costruire la casa dei tuoi sogni, questa proprietà soddisfa ogni requisito... posizione, accesso e potenziale!

Prime Buildable Lot in the Heart of Nanuet – 0.74 Acres with Utilities

Seize the opportunity to develop in one of Rockland County’s most desirable communities. This 0.74-acre parcel (approx. 32,234 sq. ft.) at 56 Dykes Park Rd offers flexible R-15 zoning that allows for a single-family home, two-family home, or potential subdivision (subject to town approvals).

With municipal water, sewer, and utilities already at the street, the groundwork is in place to accelerate your building timeline and reduce development costs. Whether you’re looking to construct a custom residence or build for resale, this property is a smart investment in an area where new construction inventory is extremely limited.

Highlights:

Zoning: R-15 (single or two-family permitted)
Lot Size: ~0.74 acres / 32,234 sq. ft. Infrastructure: Municipal water, sewer, and utilities available
Minutes to the Nanuet Train Station (Pascack Valley Line), The Shops at Nanuet, major highways, and schools.
This parcel also offers strong potential for subdivision into two conforming lots, creating the opportunity to build multiple homes in a high-demand neighborhood.

Whether you’re a developer looking for your next project, an investor seeking a high-demand location, or a buyer ready to build your dream home, this property checks every box...location, access, and potential! © 2025 OneKey™ MLS, LLC