Presentiamo un'opportunità unica di possedere un vigneto boutique nella North Fork di Long Island, che include un'antica casa colonica storica costruita nel 1858 - una volta di proprietà di una delle famiglie fondatrici della zona - e un ampio fienile/stalla di grandi dimensioni. La casa è situata su un vigneto ben coltivato piantato con varietà pregiate di Sauvignon Blanc, Merlot e Riesling. Questo vigneto boutique fornisce uve a cantine e birrifici, offrendo un'ulteriore aggiunta ai vini e alle bevande artigianali di alta qualità. È disponibile un progetto preliminare per sviluppare una sala di degustazione unica, migliorando il potenziale della proprietà. L'attuale casa colonica del 1800, ricca di carattere, può essere integrata nella tua visione del vigneto o rimossa per adattarsi alle tue aspirazioni di design. Un fienile/stalla di dimensioni agricole, dotato di elettricità e acqua, offre ulteriore versatilità funzionale. La parte posteriore di questa proprietà ha un affaccio su Eugenes Rd - di fronte alla riva. Situata su 17,5 acri di bellissimo terreno agricolo della North Fork, la proprietà è dotata di diritti di sviluppo intatti, presentando l'opportunità di una possibile suddivisione (l'acquirente dovrà svolgere le dovute indagini). Idealmente situata a pochi minuti dalla città, dalla scuola, dalle spiagge, dai negozi, dai trasporti, dai vigneti e dalle cantine, questa proprietà offre un'esposizione e un'accessibilità eccezionali. Con un potenziale infinito, non perdere questa meravigliosa opportunità di partecipare a tutto ciò che la North Fork ha da offrire.

Introducing a one-of-a-kind opportunity to own a boutique vineyard on the North Fork of Long Island, which includes a historical antique farmhouse built in 1858 - once owned by one of the founding families in the area - and a large farm-size barn/stable. The house is set on a well-cultivated vineyard planted with premium varieties of Sauvignon Blanc, Merlot, and Riesling. This boutique vineyard supplies grapes to wineries and breweries, offering an addition to the world's finest wines and craft beverages. A preliminary site plan is available to develop a unique tasting room, enhancing the property’s potential. The existing 1800s farmhouse, rich in character, can be integrated into your vineyard vision or removed to suit your design aspirations. A farm-sized barn/stable, equipped with electricity and water, provides further functional versatility. The rear of this property has frontage on Eugenes Rd - across the waterfront. Set on 17.5 acres of beautiful North Fork agricultural land, the property comes with Development Rights Intact, presenting the opportunity for possible subdivision (buyer to perform due diligence). Ideally located moments from town, school, beaches, shops, transportation, vineyards, and wineries, this property offers exceptional exposure and accessibility. With endless potential, do not miss out on this wonderful opportunity to participate in everything NorthFork has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC