Eleganza Raffinata Prebellica Off Park Avenue

Ampio appartamento con 3 camere da letto e aggiornamenti infrastrutturali in un edificio di servizio completo nell'Upper East Side. Situato appena fuori Park Avenue, in una delle più prestigiose strade alberate dell'Upper East Side, questa classica residenza con 3 camere da letto e 2 bagni combina l'architettura senza tempo prebellica con infrastrutture moderne e servizio di alta qualità. Situata in una cooperativa con servizio completo, portiere a tempo pieno e sovrintendente residente, questa casa offre il comfort e la qualità attesi in uno dei quartieri più prestigiosi di Manhattan.

L'appartamento presenta una disposizione elegante con soffitti alti, pavimenti in legno ed eleganti dettagli prebellici in tutto. La sala da pranzo formale gode di viste aperte che superano l'edificio vicino, portando luce naturale e una sensazione di ariosità raramente trovata in questa zona. Attualmente configurato come un appartamento con 3 camere da letto, può essere convertito in un'unità con 4 camere da letto per soddisfare varie esigenze. Entrambi i bagni sono dotati di rubinetteria Waterworks di alta gamma. L’impianto idraulico è presente in un armadio accanto alla terza camera da letto, consentendo il ripristino di un terzo bagno di servizio completo con doccia.

Le unità di climatizzazione a parete forniscono il controllo climatico tutto l'anno, preservando l'integrità architettonica della casa.

Una caratteristica distintiva di questa residenza è l'aggiornamento dell'infrastruttura idraulica completato dall'attuale proprietario, compresa la sostituzione di linee principali che collegano ai tubi verticali dell'edificio. Questo lavoro essenziale, spesso richiesto negli edifici prebellici e costoso da implementare, è già stato affrontato. Le future ristrutturazioni saranno molto più efficienti rispetto a unità comparabili che non hanno intrapreso questi aggiornamenti.

Tutte le finestre dell’appartamento saranno sostituite a breve, migliorando l’efficienza energetica, l'isolamento e il comfort complessivo.

L'appartamento include anche una gabbia di stoccaggio privata in cantina, insoliti grandi e dalle dimensioni approssimative di una piccola camera da letto—un'eccezionale comodità a Manhattan.

Questa è un'opportunità rara per possedere una casa splendidamente mantenuta in un edificio ben gestito e con servizio completo. Situato a pochi passi da Central Park, Museum Mile, boutique di Madison Avenue e ristoranti di alta classe, questo appartamento offre il meglio della vita nell'Upper East Side. Tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente.

(Originariamente 3 bagni completi; attualmente configurati 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)