Benvenuti a 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, un'opportunità rara di possedere una residenza bifamiliare ben mantenuta e pronta per essere abitata, situata nel desiderato quartiere di Canarsie a Brooklyn. Questa solida casa in mattoni di due piani vanta una superficie lorda di 2.375 piedi quadrati e si trova su un lotto di 19,83' x 100', offrendo comfort, spazio e potenziale di reddito.

La proprietà è stata aggiornato con attenzione e presenta un'abbondanza di luce naturale, pavimenti in legno lucido, un nuovo tetto, una caldaia moderna e un serbatoio per l'acqua calda, rendendola pronta per essere abitata.

Disposizione:
Livello Giardino:
Il piano inferiore include un appartamento splendidamente rifinito con ingresso privato, convertito da un ex garage in un'unità spaziosa con 3 camere da letto e 1 bagno. Questo livello include anche una cucina completamente attrezzata, un'area lavanderia, spazi abitativi e di pranzo, e accesso al cortile – ideale per una vita familiare allargata o per un reddito da affitto supplementare.

Appartamento al Secondo Piano:
Un'unità in affitto luminosa e ariosa che offre 2 camere da letto spaziose, 1 bagno, un'area living e pranzo aperta, e interni illuminati dal sole con pavimenti in legno in tutto l'appartamento.

Appartamento al Terzo Piano:
Rispecchiando il secondo piano, questa unità include anche 2 grandi camere da letto, 1 bagno, un'area living e di pranzo, e una splendida luce naturale con pavimenti in legno.

La proprietà dispone di un vialetto per 2 auto, offrendo ampio parcheggio fuori strada, ed è situata in un isolato residenziale tranquillo vicino a parchi, scuole, negozi e trasporti. Che tu sia un investitore in cerca di un forte reddito da affitto o un proprietario di casa alla ricerca di una soluzione abitativa multigenerazionale, 28 Paerdegat 9th Street è un'opportunità eccezionale in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn. Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello versatile e splendidamente mantenuto di Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC