BENVENUTO A 14-20 COTTAGE STREET. Questo complesso misto di magazzini di quasi 44000 piedi quadrati soddisfa tutte le tue esigenze industriali/magazzino/distribuzione, situato su oltre 1,4 acri con ingressi e edifici separati sul sito. Goditi il parcheggio fuori strada e il parcheggio municipale adiacente agli edifici. Oltre a 3 baie di carico con porte alte 10 piedi, ci sono 3 baie per accesso diretto. Diversi livelli offrono diverse opzioni per un utente, spazi loft esistenti, varie altezze dei soffitti con diversi inquilini già presenti per un reddito aggiuntivo. Questo spazio unico può essere adattato per un utente singolo o stabilizzato per l'investitore. Attualmente ci sono più utenti, ma una grande parte dello spazio del magazzino è utilizzata dal proprietario. Ci sono numerose opportunità, soprattutto con la proprietà adiacente della Clemson Brewery (MLS 906495). Combinando entrambi i terreni si potrebbe diventare un'importante area di riqualificazione, con potenziali appartamenti al dettaglio e a prezzo di mercato. Ulteriori informazioni sono disponibili per conversazioni più stimolanti riguardo le possibilità. La zonizzazione DMU è in vigore e assorbibile, le tasse riflettono gli incentivi IDA e non sono trasferibili a nuovi proprietari; tuttavia, le nuove attività possono fare richiesta per nuovi incentivi.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC