Entra in un'opportunità di reddito collaudata! Questo edificio a uso misto di 2.516 mq presenta tre unità generatrici di reddito con inquilini a lungo termine. Ampio appartamento con 2 camere da letto (1.258 mq): occupato da un inquilino affidabile a lungo termine. Due vetrine: Value Village Wine & Liquor – negozio di vini e liquori fiorente e consolidato, incluso nella vendita, con una forte presenza nella comunità da oltre 36 anni! L'attività genera un fatturato di oltre 525.000 $ all'anno, con oltre 100.000 $ di inventario, sistema POS, telecamere di sicurezza e nome commerciale inclusi per una vera transizione chiavi in mano. Toelettatore per animali – inquilino leale a lungo termine che desidera rimanere. Con un NOI combinato di 70.917 $ e un impressionante tasso di capitalizzazione del 15,97%, questa proprietà offre rendimenti eccezionali sia che tu sia un investitore in cerca di espandere il tuo portafoglio, sia un proprietario-occupante in cerca di un flusso di reddito costante. Situata nel cuore di Middleburgh, NY, questa è un'opportunità rara di possedere sia un'attività di vini e liquori di successo che una proprietà a reddito completamente locata con flusso di cassa immediato.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.