Panoramica della Proprietà--

Benvenuti in una rara opportunità di investimento nel cuore della Zona di Sviluppo Orientato al Trasporto (TOD) di West Mount Vernon, situata a meno di 0,2 miglia dalla Stazione Metro-North di Mount Vernon West—solo 30 minuti in treno per Grand Central Terminal. --
Questa Esclusiva Proprietà Plurifamiliare offre:

--Due unità residenziali ben mantenute

-- Un'area di lavoro/ricovero separata nel seminterrato—ideale per un ufficio domestico, laboratorio personale, studio d'arte, palestra o uso aggiuntivo da parte del proprietario

-- Almeno 4 posti auto privati, un bene prezioso in questo corridoio per pendolari ad alta richiesta

--- Caratteristiche della Proprietà: 2 Unità Residenziali --

Unità 1 (Piano Terra):

- 3 camere da letto / 1 bagno

- Cucina abitabile

- Ampio spazio di stoccaggio

- Pavimenti in legno

-- Unità 2 (Secondo Piano):

- 2 camere da letto / 1 bagno

- Cucina abitabile con sala da pranzo o dispensa aggiuntiva

- Layout luminoso e spazioso

- Accesso al sottotetto non rifinito per ulteriore spazio di stoccaggio

-- Entrambe le unità offrono un reddito locativo affidabile con potenziale di crescita. Gli inquilini godono di una comoda vicinanza ai mezzi pubblici tramite la Stazione Metro-North di Mount Vernon West, negozi, ristoranti, ecc., nonché alla Bronx River Parkway.

-- Spazio di lavoro/ricovero separato nel seminterrato

- Ingresso indipendente / Uscita

- Parzialmente rifinito con ampia illuminazione -- NUOVO TETTO appena installato!

- Bagno di servizio, lavanderia e tantissimo spazio di stoccaggio!

-- Ideale per l'occupazione da parte del proprietario: ufficio/spazio di lavoro, studio d'arte, palestra, laboratorio, o potenziale per conversione*

- Non incluso nel conteggio delle unità affittabili—mantiene la flessibilità per il proprietario

-- Parcheggio

- 4+ posti auto privati fuori strada con accesso a vialetto privato. Asfalto appena rifatto meno di un anno fa!

- Un grande vantaggio in questo quartiere in crescita e ad alta densità, centrato sui trasporti

-- Punti Salienti della Posizione:

- Zona Orientata al Trasporto: La designazione TOD di Mount Vernon promuove una maggiore densità, uno sviluppo a uso misto e un valore a lungo termine

- 0,2 miglia dalla Stazione di Mt Vernon West (3–4 min a piedi)

- Facile accesso a Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville e NYC

- Vicinanza ai mercati locali, caffè, gastronomie, negozi e scuole

-- Potenziale di Investimento!

- Forte domanda di affitto grazie alla vicinanza ai trasporti
- Potenziale per un reddito aggiuntivo tramite un'area semi-finisce nel seminterrato (soggetto a zonizzazione/use)

- Ideale per occupanti-proprietari, sviluppatori o investitori di portafoglio

---Contattare l'Agente per ulteriori informazioni:

- Stime del tasso di capitalizzazione, elenchi degli affitti, suddivisioni delle spese e proiezioni pro forma disponibili su richiesta.

---- Contattare l'agente per programmare la vostra visita privata OGGI— non perdete questa proprietà unica che combina reddito plurifamiliare con flessibilità per l'uso da parte del proprietario e comodità per i pendolari in un unico pacchetto! ---

** le misure della pianta sono solo approssimative
** l'indirizzo USPS della proprietà è 16 S Terrace Ave. Registrata presso il DOB come 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC